1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €88.000
04277 Leipzig - Süd

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine helle 1,5-Zimmer-Wohnung im Süden Leipzigs.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über den Hofzugang zu erreichen. Der kompakte Hinterhof ist sehr gepflegt und teilweise begrünt, zudem finden Sie hier einen Fahrradstellplatz und den Zugang zur Tiefgarage. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sanierten, stattlichen Zustand und ist durch seinen zeitlosen Altbaucharakter ein Blickfang entlang der Straße. Auch im geräumigen Treppenhaus setzt sich dieser Eindruck fort. Die Wohnung selbst verfügt über einen praktischen Grundriss, optimal geeignet für Singles und Studenten. Der große Wohnbereich ist teilweise vom Schlafzimmer abgetrennt, sodass hier eine gemütliche Rückzugsfläche vorhanden ist und zeitgleich ein offenes Ambiente beibehalten wird. Das innenliegende Bad ist mit einer Duschkabine, Waschbecken und WC ausgestattet und wird über einen Abzug belüftet. Zudem gehören zur Einheit ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung:
- eindrucksvoller Altbau
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- Südausrichtung der Wohnung
- abgetrennter Schlafbereich
- praktischer Grundriss
- helle, freundliche Zimmer

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 2.302,46 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Lagebeschreibung:
Die Stadt Leipzig hat in den vergangen Jahren eine außergewöhnliche Entwicklung genommen. Nicht nur ist die Bevölkerung überdurchschnittlich stark angewachsen und zählt nunmehr über 600.000 Einwohner. Auch haben sich zahlreiche namhafte Unternehmen in Leipzig und der Region angesiedelt und bilden damit die Grundlage für den wirtschaftlichen Aufschwung der Stadt. Insbesondere junge Menschen zieht es aufgrund dieser außergewöhnlichen Rahmenbedingungen nach Leipzig.
Der Stadtteil Connewitz zeichnet sich insbesondere durch seine bunt gemischte soziale und kulturelle Vielfalt aus. Südlich des Zentrums gelegen findet man hier einen gelungenen Mix zwischen prachtvollen Gründerzeithäusern und ambitionierten Neubauprojekten. Nicht zuletzt hebt sich Connewitz durch seine zahlreichen Bars, Cafés und Kneipen hervor, auch viele Kunstschaffende nennen den Stadtteil ihr Zuhause.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven und gefragten Lage, die mit diversen Vorzügen aufwartet. So haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung und erreichen das Stadtzentrum über den öffentlichen Nahverkehr in 15 Minuten. Andererseits ist der Leipziger Wildpark im Auwald fußläufig in 10 Minuten erreichbar, womit sich ein riesiges Naherholungsgebiet in den Stadtteil integriert. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie zudem Supermarkt, Apotheke, Grund- und Sekundarschule sowie das Bürgeramt. Die nahegelegene B2 bietet eine unmittelbare Anbindung zur A38 und A72 und sorgt somit für einen weiteren Vorteil bei der Mobilität.

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 130/2745