3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 66 m²
65510 Idstein, Rheingau-Taunus-Kreis

Das Haus wurde im Jahr 2009 neu barrierefrei erbaut und befindet sich in einem entsprechend sehr guten Zustand. Die Eckwohnung im 2. Obergeschoss, mit einer sehr schönen und geräumigen Loggia, ist ideal geschnitten. Alle Wohnräume sind durch die großzügigen Fensterflächen bestens belichtet, hell und freundlich. Die Wohnung ist absolut neuwertig. Der Eingangsbereich ist hochwertig gefliest, die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad wurde mit einer begehbaren Dusche ausgeststtet. Vom Wohn- Essbereich erschließt sich eine offene Küche mit einer kompletten Einbauküche mit Markengeräten. Zur Wohnung gehört 1 PKW Stellplatz im Außenbereich, welcher unlängst neu eingezäunt wurde und 1 Stellplatz in der Tiefgarage. Der Tiefgaragenstellplatz ist erheblich breiter als die normalen, behindertengerecht. Außerdem gehört ein Kellerraum und diverse Gemeinschaftsflächen zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger zentraler Lage, im Nassau Viertel nahe dem Zentrum Idsteins mit der historischen Altstadt und dem ZOB sowie dem Bahnhof. In unmittelbarer Nähe findet man alle Einkaufsmöglichkeiten. Es ist alles fußläufig zu erreichen. Die Stadt Idstein liegt verkehrsgünstig im nordöstlichen Teil des Rheingau-Taunus-Kreises im Naturpark "Rhein-Taunus". Sie ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum für elf Stadtteile. Ihr Einzugsbereich reicht jedoch weit über die Stadt- und Kreisgrenze hinaus. Idstein verfügt über eine Klinik, eine umfassende medizinische Versorgung sowie über alle allgemein bildenden Schulen und Kindergärten. Das Gymnasium befindet sich im Schloss. In der Stadt ist die Europa Fachhochschule der Freseniusgruppe mit ca. 3.000 Studenten ansässig, die führend in der Qualitäts- und Umweltanalytik tätig ist, in Idstein aber auch spezielle betriebswirtschaftliche Studiengänge anbietet. Die Stadt verfügt über sehr gute Straßenverkehrsanbindungen und einen eigenen Autobahnanschluss an die A 3 Köln - Frankfurt - Würzburg. Wiesbaden ist 20 km, der Flughafen Frankfurt/Main rund 35 km entfernt. Die Stadt hat gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof in Idstein, ca. 300 m von der Wohnung entfernt, liegt an der Bahnstrecke Frankfurt – Limburg sowie der Verbindung nach Wiesbaden. Zu den übrigen Stadtteilen bestehen Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbundes. Rund um die historische Altstadt im Stadtzentrum befinden sich die unterschiedlichsten Restaurants, alle Einkaufsmöglichkeiten und ein großzügiges Freizeitangebot.