Haus zum Verkauf €419.000 148 m²
55425 Waldalgesheim, Mainz-Bingen (Kreis)

Die quadratische WALMDACHVILLA wird mit einem Eckanbau optisch und räumlich ergänzt. Der geschützte Eingangsbereich mit Windfang führt in die Diele. Von hier geht es in den offenen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, von der ein direkter Zugang zum Außenbereich möglich ist. Außerdem befinden sich der ausgelagerte Elternbereich mit Ankleide und eigenem Duschbad sowie Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC im Erdgeschoss Unser AKTIONSHAUS "STAFFEL" inklusive GRUNDSTÜCK sucht eine neue FAMILIE : Erdgeschoss: eine offene Küche, ein großzügiges Ess-und Wohnzimmer, ein G- WC, Hauswirtschaftsraum sowie einen geräumigen Flur mit einer sehr schönen Massivholztreppe und einem Schlafzimmer zzgl. Ankleide. Obergeschoss: 2x Kinderzimmer und einem separatem Badezimmer, Galerie mit Luftraum. Mit insgesamt ca. 148m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit einer Geschosshöhe von 2,80 m bietet dieses Haus genügend Platz für den alltäglichen Bedarf. Hier wird sich jeder wohlfühlen. Oder haben Sie eigene Ideen??? Wir erarbeiten mit Ihnen gemeinsam auch gerne alternative Haustypen - ob als SATTELDACH oder im BAUHAUSSTIL !! Grundrissänderungen sind ohne Aufpreis möglich !! So oder so…….. -----VEREINBAREN SIE EINEN BERATUNGSTERMIN UND LASSEN SICH VON OKAL ÜBERZEUGEN-----

Bauleistungs Informationen: • Architektenleistung Planung Ihres individuellen Grundrisses sowie der gesamten Konstruktion Ihres OKAL-Hauses. • Bodengutachten Gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit für Bodenplatte bzw. Keller. • Bodenplatte Das sichere Fundament Ihres Hauses, wenn Sie keinen Keller wünschen. • Raumgefühl Plus 2,80 m Raumhöhe, rund 30 cm höhere Decken als der Standard und dadurch viel zusätzlicher Freiraum. • Elektrische Aluminium Rollläden Pflegeleichte Aluminiulamellen in neutralem Hellgrau • Zertifizierte Nachhaltigkeit Gold-Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen für alle einzugsfertigen Hausentwürfe. • Proxon Lüftungsheizung Zentrales Lüftungssystem mit integrierter Wärmerückgewinnung im Standard Planungsvorschläge, Darstellungen und Preis dienen Ihnen zur Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen ändern wir nach Ihren Wünschen. Hieraus ergibt sich dann Ihr Preis mit 15 Monaten Festpreisgarantie. Dieser ist so individuell wie Ihre Wünsche. Achtung: Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten.

Waldalgesheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz mit ca. 4.500 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Nahe an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Bingen am Rhein hat. Seit 2003 ist Waldalgesheim Teil des Unesco-Weltkulturerbes Mittelrhein. Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie in 1 km die A61 in Richtung Mainz oder Koblenz, in 10 Minuten sind Sie in Bingen, in 20 Minuten in Bad Kreuznach, in 30 Minuten in Wiesbaden und in 25 Minuten Mainz. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie in 40 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, ALDI, REWE, Rossmann finden Sie in Waldalgesheim und Stromberg. Ebenfalls gibt es hier Apotheken, Banken, Schulen, Bäckereien, Ärzte, Friseure, Restaurants und ein Altenwohnheim. Für Naturliebhaber und Sportler eignet sich die tolle Landschaft rund um Waldalgesheim.

Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Thomas Schäfer 0160-7671903 Musterhaus Simmern Rödelbachstr. 1 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11-17.00 Uhr geöffnet