2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 52 m²
25355 Barmstedt, Erlengrund 6

1.350,00 €

frei ab 15.01.2021
Geschoss: Erdgeschoss

2 Zimmer
Ca. 52 Quadratmeter Wohnfläche
Hochparterre
Schöne Raumaufteilung
Hell und freundlich
Komplett neu renoviert
Neuee Einbauküche
Neu modernisiertes Badezimmer
Neue geschmackvolle Bodenbeläge
Sonniger West-Balkon
Kellerraum
3-geschossige, sanierte Wohnanlage
Baujahr 1971
Modernisierte Wärmedämmung mit Riemcheneinfassung
Modernisierte Dächer
Weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Absolut ruhige Wohnlage

Objektreferenz: 11811

Die Wohnung liegt im Hochparterre einer dreigeschossigen, sanierten Wohnanlage. Diese wurde in den letzten Jahren mit einer neuen Wärmedämmung mit Riemcheneinfassung und neuen Dächern modernisiert. In der gesamten Wohnung befinden sich weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch den optimal aufgeteilten Grundriss.
Von dem Flur erreichen Sie alle Räume. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Stellflächen.
Von dem Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen West-Balkon mit Blick auf die angrenzende Grünfläche.
Aktuell wurde die Wohnung komplett und umfangreich renoviert / saniert. Im Zuge der Renovierung / Sanierung wurden die Wände und Decken neu weiß gestrichen und die Elektrik überarbeitet. Alle Bodenbeläge in der Wohnung wurden erneuert. Das Badezimmer wurde saniert und eine neue Einbauküche eingebaut.
Die Küche ist komplett mit weißen Ober- und Unterschränken sowie einem Einbauherd mit Cerankochfeld, einer Umlufthaube, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank ausgestattet. Im schönen Kontrast dazu steht die dunklere Arbeitsplatte.
Das Badezimmer präsentiert sich in einem schicken, modernen Design mit weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen. Es verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinen-Anschluss.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren um 10,00 €/Jahr.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 129 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 10.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Besichtigungstermine nach Absprache.
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Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

Firma
Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Erlengrund 6
25355 Barmstedt

Die kleine Wohnstraße `Erlengrund` ist verkehrsberuhigt und wird geprägt durch überwiegend sehr gepflegte, kleinere Mehrfamilienhäuser mit größeren Gartenanlagen.
In fußläufiger Entfernung oder auch bequem und schnell mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen, sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen.
In den größeren Gemeinden Pinneberg und Elmshorn steht Ihnen ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls zur Verfügung. Diese können bequem und schnell mit der AKN oder über die A 23 erreicht werden.
Naherholungsgebiete, wie z. B. der Rantzauer See liegen in der näheren Umgebung und stellen einen hohen Freizeitwert dar.