Haus zum Verkauf €65.000 648 m²
66869 Kusel

3570 Euro inkl. MwSt.

Baujahr: 1930
frei ab sofort

Ihr neues Zuhause befindet sich in Stadtrandlage auf einem 948 m² großen Areal mit Wiesenfläche und Baumbestand.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1930 in Massivbauweise und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

In der Summe stehen Ihnen 81 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche im Wesentlichen auf 4 Zimmer, Küche und Badezimmer auf 2 Etagen verteilt ist.

Im Außenbereich steht Ihnen auf dem Areal ausreichend Freiraum zur Verfügung.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung Erdgeschoss:
Hauseingangsbereich mit
Diele und Treppenhaus
Wohnzimmer
Kochküche

Aufteilung Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer I
Ankleidezimmer
Flur
Der Dachboden ist über eine Ausziehleiter zugehbar.

Aufteilung Untergeschoss:
Flur
Badezimmer
Arbeitszimmer
Kellerraum mit Gastherme
Das Untergeschoss ist sowohl über einen Innen- als auch über einen Außenzugang zugehbar

Außenbereich :
eingefriedetes Grundstück
Wiesenfläche mit Baumbestand

Diverses:
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Eindeckung: Ziegel

Ausstattungsmerkmale:
Fußboden:
Teppichboden, PVC, Fliesen,
Wände und Decken:
tapeziert, tlw. Holzvertäfelung

Heizung:
Gas-Zentralheizung
Marke Vaillant VCW, Baujahr 2015
Flachheizkörper

Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 26.11.2030
Endenergiebedarf 267,2 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 296,1 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Gas
Baujahr Gebäude: 1930
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2015

Fenster & Türen:
doppelt verglaste Kunststofffenster (1979)
Rollladen
Holztüren (Limba)

Sanitärausstattung:
Badezimmer im UG mit
Badewanne, Dusche mit Kabine
Waschbecken, Toilette
raumhoch gefliest, Holzpaneelen
Fußboden mit PVC-Belag

Diverses / Wissenswertes:
Kabel-TV
Die Gebäudeelektrik befindet sich in einem altersgemäßen Zustand

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
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66869 Kusel

Die Kreisstadt Kusel liegt im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland und mitten im reizvollen Westricher Berg- und Hügelland. Sie verfügt mit dem Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim - Saarbrücken, Bundesautobahn A 62 Karlsruhe - Pirmasens - Landstuhl - Trier, der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423 und 270 und der Bahnstrecke Kusel - Landstuhl - Kaiserslautern - Saarbrücken über die Anbindung an das Deutsche Bahn AG-Fernverkehrsnetz über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz.