3-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.100 139 m²
10785 Berlin (Tiergarten), Potsdamer Straße WE 09.02 4
bisheriger Preis €3.000

9.000,00 €

frei ab 01.04.2021

Einbauschränke
Einbauküche

In bester Citylage finden Sie diese wunderschöne sowie hochwertige Maisonette-Wohnung, welche sich bei 3 Zimmern auf 139,36 m² erstreckt. In der 9. Etage der Wohnung finden Sie den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnraum mit Blick in das beliebte Sony Center sowie über den beeindruckenden Tiergarten.
Die vollausgestattete Einbauküche der Firma Poggenpohl verfügt über sämtliche elektrische Küchengeräte der Firma Siemens. Der
südwestlich ausgerichtete Wintergarten rundet diese Etage perfekt ab und eignet sich optimal für erholsame Sonnenstunden. Über eine elegante Treppe im Wohnbereich gelangen Sie
in die 10. Etage, welche zu den privaten Räumen der Wohnung führt. Hier können Sie zwei Schlafzimmer finden, wovon eines über ein Wannenbad en Suite mit Eckbadewanne verfügt.


Ausstattung

Ahornparkettfußboden
Fußbodenheizung
bodentiefe Fensterflächen mit innenliegende
Jalousien
voll ausgestattete Einbauküche der Firma
Poggenpohl mit sämtlichen, elektronischen
Geräten der Firma Siemens
en Suite Wannenbad mit Eckbadewanne im
10. OG
Duschbad im 9. OG
Einbauschränke
Wintergarten
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz kann über externe Firma
separat angemietet werden

Mietendeckel (MietenWoG Bln)
Bei der im Inserat genannten Kaltmiete handelt es sich um die nach dem BGB zulässige Miete, die für den Fall vereinbart wird, dass das Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) ganz oder (soweit dies
dann diesen Mietvertrag tangiert) teilwiese rechtskräftig für verfassungswidrig, nichtig oder sonst unwirksam erklärt wird, aus-läuft oder außer Vollzug gesetzt wird. Die Vermietung erfolgt bis dahin unter Beachtung des MietenWoG Bln. Die danach zulässige monatliche Nettokaltmiete beträgt für das Objekt 11,84 Euro/m², mithin 1.650,02 Euro monatlich.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 1.650,02 € (MietenWoG BLN §6 Abs 1)
Nebenkosten: 560,00 €
Gesamtmiete: 2.210,02 €

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 139,00 m², Gesamtfläche: 139,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 12 Etagen

Potsdamer Straße WE 09.02 4
10785 Berlin (Tiergarten)

Der Potsdamer Platz bildet sowohl architektonisch als auch infrastrukturell das neue Zentrum Berlins und zählt damit zu den repräsentativsten Wohnlagen der Stadt. Vom gemütlichen Café über die extravagante Bar bis hin zum erstklassigen Restaurant ist alles bequem fußläufig erreichbar, was das urbane Leben ausmacht. Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie die Potsdamer Platz Arkaden und die Mall of Berlin am Leipziger Platz laden zum entspannten Verweilen und Shoppen bis in die späten Abendstunden ein. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Sony Center, das Brandenburger Tor und der Gendarmen-markt, runden das breite Angebot ab. Die nahegelegene S- und U-Bahnstation gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Autominuten zu erreichen.