Haus zum Verkauf €660.000
Objektbeschreibung:
Das gegen 1870 errichtete Bauernhaus wurde in Massivbauweise gebaut und 1997 umfassend saniert.
Es entstanden 9 Wohnungen, wobei die Wohnung im 2. Dachgeschoss mit Terrassen ausgestattet wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen mit separiertem Gartenanteil.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls 3-Wohnungen.
Im ersten Dachgeschoss wurden die Grundrisse verändert und es entstanden 1 4-Raum-Wohnung und 1 3-Raum-Wohnung. Im zweiten Dachgeschoss wurde eine gemütliche 2-Raum-Wohnung inkl. Dachterrassen an den Giebelseiten geschaffen.
Im Rahmen der Sanierung wurde der ursprünglich vorhandene Gewölbekeller fachgerecht verfüllt. Zum Mehrfamilienhaus gehören 8 PKW-Stellplätze sowie vor dem Haus befindliche Schuppen zur Verfügung, welche ebenerdig begehbar sind.
Die Mietergemeinschaft hat sich im Garten eine Grillecke angelegt.
Wohnungsgrößen:
EG links ca. 65m²
EG mitte ca. 60m²
EG rechts ca. 87m²
1. OG links ca. 68m²
1. OG mitte ca. 66m²
1. OG rechts ca. 85m²
1. DG links/mitte ca. 106m²
1. DG rechts ca. 63m²
2. DG ca. 35m²
Ausstattung:
+ saniertes Mehrfamilienhaus
+ 8/9 Wohnungen aktuell vermietet
+ 2 Terrassen im 2. Dachgeschoss
+ Gaszentralheizung
+ zentrale Warmwasserversorgung
+ Mieterschuppen
+ Mieterstellplätze
+ gepflegtes Grundstück
+ 1 Wohnung mit Einbauküche
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 8
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 644,70 m²
Grundstücksfläche: ca. 985 m²
Vermietbare Fläche: ca. 644,70 m²
Lagebeschreibung:
Kleinolbersdorf-Altenhain ist der flächenmäßig zweitgrößte Stadtteil der Stadt Chemnitz und hat bis heute seinen dörflichen Charakter behalten. Als Ausflugsziel erfreut sich Kleinolbersdorf aufgrund seiner idylischen Lage großer Beliebtheit. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer kleinen Nebenstraße in ruhiger Lage mit ansprechendem Fernblick im Süden der Stadt Chemnitz.
Angrenzend liegen die Stadtteile Euba, Einsiedel, Adelsberg sowie die Ortsteile Erdmannsdorf, Dittmannsdorf und Dittersdorf. Das Stadtzentrum von Chemnitz liegt ca. 11 km entfernt.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die B 174 (Zschopauer Straße), welche an Kleinolbersdorf und Altenhain angrenzt. Durch die Ortschaften selbst führen die Altenhainer Dorfstraße und die Ferdinandstraße. Auch das Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut mit der Buslinie 56 der CVAG bzw. den Buslinien 206, 207 der RVE.
Im Stadtteil Kleinolbersdorf- Altenhain leben ca. 2.199 Einwohner.
Die durchschnittliche Angebotsmiete beträgt 5,66€.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.02.2019
Gültig bis: 2029-02-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1870
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 01554
