Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 6-Familien-Hauses mit Praxis im Erdgeschoss. Das Haus wurde in Massivbauweise auf einem Grundstück von 940 m² errichtet. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich 4 Garagen und 2 Stellplätze, sowie eine von Bäumen und Büschen umrahmte Rasenfläche zur allgemeinen Benutzung durch die Mieter. Ein ebenerdiger Fahrradabstellraum ist über den Hof erreichbar. Neben einem eigenen Kellerraum steht ein Trockenraum für Wäsche zur Verfügung. Das Haus wird vom Eigentümer selbst verwaltet, deshalb fallen keine Verwaltungsgebühren an.
Alle Wohnräume wurden in 2014 mit Buchenparkett ausgestattet, die Küche neu gefliest. Die Einbauküche enthält ein Spülbecken mit Spülmaschinenanschluß, Ceran-Kochfeld und Backofen. Im Tageslichtbad wurde die Wanne, Armaturen und die Toilette erneuert und aktuell ein beleuchteter Spiegel mit Glasablage angebracht. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Die großzügige Diele wird über Glasbausteine gut belichtet. Im Jahr 2015 wurden die Wohnungseingangstüren im ganzen Haus durch solche mit hoher Einbruchsicherheit, Schall- und Wärmedämmung ersetzt und auch eine neue Schließanlage eingebaut (1 Schlüssel für alle Zugänge, Briefkasten und Kellerschloß).
Das Objekt liegt in einer Seitenstraße westlich der Fußgängerzone im Zentrum von Speyer, 3 Minuten Fußweg zum Altpörtel bzw. zur neuen Postgalerie. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zum Bahnhof sind es etwa 10 Minuten Fußweg, zur B9 oder Autobahn wenige Fahrminuten.
Es fallen keine Verwaltungskosten oder Provisionen an. Die Gesamtmiete von 595 € enthält die Kosten des Stellplatzes und die angegebenen Nebenkosten von 130 €. Diese sind eine monatliche Vorauszahlung für Heizung, Kalt- und Warmwasser und sonstige Umlagen für 1 Person und werden jährlich nach tatsächlich entstandenem Aufwand abgerechnet. Für jede weitere Person erhöht sich die monatliche Vorauszahlung um 10 € (Kaltwassergeld). Die Mietkaution entspricht 3 Kaltmieten und ist 1 Woche nach Vertragsabschluss zu zahlen. Hundehaltung ist generell nicht erlaubt, andere Tiere nach Absprache. Die Wohnung wird in Raufaser weiß gestrichen übergeben und ist bei Auszug auch so zurückzugeben.