5-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 385 m²
99094 Erfurt (Brühlervorstadt)

5,95% inkl. MwSt.

3 Stellplätze

Einzigartige Wohnung***Beste Lage Erfurt*Cyriakstraße***Wohnen und Arbeiten

Dieses Angebot lässt die Herzen eines jeden Interessenten höher schlagen, der den gehobenen Lebenskomfort bevorzugt. Diese denkmalgeschützte Villa wurde im Jahre 1908 vom Architekten Max Brockert errichtet. Zum Verkauf stehen zwei großzügig geschnittene Wohnungen, welche jeweils einen separaten Eingang besitzen und dennoch im Inneren verbunden sind. Somit könnte Wohnen- und Arbeiten perfekt miteinander kombiniert werden. Das Objekt ist über eine herrschaftliche Einfahrt mit einem elektronisch gesteuerten Tor, entlang einer parkähnlichen Anlage, erreichbar.
Die bislang gewerblich genutzte Eigentumswohnung verfügt über ca. 79 Quadratmeter. Die zweite Eigentumswohnung erstreckt sich mit ca. 306 Quadratmeter über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, ein Zimmer, Gäste-WC sowie die Küche, welche mit hochwertigsten Gerätschaften ausgestattet ist. Im Souterrain befinden sich ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, freistehender Badewanne und einem Tauchbecken sowie weitere Räumlichkeiten für Fitnessbereich und Schlafmöglichkeiten. Für die gesamte Einheit wurden maßgefertigte Schränke angefertigt sowie hochwertige Kronleuchter angebracht. Diese sind im Kaufpreis inbegriffen.
Weiterhin wird dieses Angebot mit drei Stellplätzen sowie der Möglichkeit einer Gartenmitbenutzung abgerundet.
Der jetzige Eigentümer hat in der Wohnung hochwertige Umbaumaßnahmen durchgeführt, sodass der Grundriss nicht mehr ganz aktuell ist. Überzeugen Sie sich einfach von diesem einmaligen Angebot bei einem Besichtigungstermin.

Stellplatz vorhanden

99094 Erfurt (Brühlervorstadt)

Die Brühlervorstadt ist eine der historischen Vorstädte Erfurts und zugleich einer der beliebtesten Stadtteile der thüringischen Landeshauptstadt.
Sie umfasst im Osten einen kleinen Teil der Altstadt sowie im Westen die vor dem ehemaligen Brühlertor gelegenen Gebiete. Anders als die meisten Stadtteile Erfurts ist die Brühlervorstadt, besonders im westlichen Teil, von einer aufgelockerten Bebauung geprägt, vor allem von Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern sowie von kleineren Mietshäusern. Daneben treten großbürgerliche Villenviertel entlang der Gera um die Alfred-Hess-Straße auf. Heute ist die Brühlervorstadt nach Immobilienpreisen der teuerste Stadtteil Erfurts und auch in der öffentlichen Wahrnehmung gilt besonders der südliche Teil als bürgerlich-vornehmes Viertel.
Neben der Altstadt und der Löbervorstadt nimmt die Brühlervorstadt auch zahlreiche Funktionen für die ganze Stadt und Region wahr. So befinden sich hier wichtige Institutionen wie das Theater, die Landesbank, der Egapark, das Deutsche Gartenbaumuseum auf der Zitadelle Cyriaksburg und der Hauptfriedhof. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Nähe die Messe Erfurt, der Kinderkanal und das Landesfunkhaus des MDR.