1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 32 m²
51149 Köln (Porz)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Die Wohnfläche von 35qm überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung: von der kleinen Diele aus gelangen Sie zur offenen Küchennische mit hellem Tageslicht durch die Fensterausschnitte zum Wohnraum.
Ihr innenliegendes Badezimmer mit Dusche ist mit einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. So brauchen Sie keine Gemeinschaftswaschküche aufsuchen.
Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein. Hier und auch im Dielenbereich ist Stäbchenparkett verlegt.
Eine ideale Wohnung für 1- 2 Personen die gerne Stadt nah wohnen möchten.

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, ebenerdig, Terrasse

Das schöne 1-Zimmer Apartment befindet sich im Erdgeschoss mit einer eigenen Terrasse.

Zu der Eigentumswohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiger Kellerraum.
Die großzügige Tiefgarage und der Kellerbereich sind bequem über den Aufzug zu erreichen.
Schon der äußere Eindruck spricht für sich.
Die modern gestaltete Wohnanlage mit insgesamt 4 Häusern wurde 1994 erbaut und hat zwischen 4 - 5 Stockwerke.

Ein gepflegtes Haus mit modernem Ambiente, in dem man sich sowohl als Mieter wie auch als Eigentümer sofort wohlfühlt.

Grüne Wiesen und gepflegte Beete bieten viel Erholung in der zentralen und verkehrsgünstigen Lage.
Zum Rheinufer gelangen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß.

Gut geschnittenes Apartment zur Kapitalanlage oder zum selber bewohnen.
Die modern gestaltete Wohnanlage mit insgesamt 4 Häusern wurde 1994 erbaut und hat zwischen 4 - 5 Stockwerke.
Die Wohnung ist der Zeit vermietet. Der Mieterlös beträgt ca. 3.300€ p.A.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 157 € - 1.880€ p.A.

Details zur Jahres-Abrechnung:
ca. 920,00€ Umlagefähige Kosten
(Wartungsarbeiten, Allgemeinstrom, Wachschutz, Grundsteuer, Hausmeister, Reinigung u.s.w)
ca. 665,00 € Nicht umlagefähige Kosten
(Verwaltungsgebühren, Zinsen, Kontogebühren, Rücklagen Instandhaltung, Versicherungsschäden u.s.w.)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

51149 Köln (Porz)

Ein Kiosk, ein Friseur, eine Apotheke und zahlreiche Ärzte sind in unmittelbarer Nachbarschaft angesiedelt.
Das Porzer Rheinufer mit hohem Freizeitwert und Kilometer lang Uferwegen befindet sich ca. 500 Meter entfernt. Das Geschäftszentrum von Porz erreichen sie in 5 Minuten zu Fuß.

Die Straßenbahn Haltestelle Steinstraße der Linie 7 ist ebenfalls wenige Meter entfernt.
Von hier aus erreichen Sie mit der Bahn die ca. 25 Minuten den Rudolfplatz.
Der Bahnhof Steinstraße befindet sich ca. 250 Meter weiter entfernt.
Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 5 Minuten entfernt.
A1, A3, A4 und A59 verbinden Sie mit der Region und dem Umland.