2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 46 m²
71701 Schwieberdingen

3,57 %

vermietet

Betreute Seniorenwohnung - Eine Kapitalanlage mit Perspektive fürs Alter

Bodenbeläge:
Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer mit Linoleum Belag
Badezimmer gefliest
Küche mit Feinsteinzeugbelag
Balkon mit Balkonplatten belegt

Fenster Kunstoff-Isolierverglasung in weiß
Türen in Buche ausgeführt

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im betreuten Wohnen. Das Haus wurde 2008/2009 errichtet und verfügt über einen barrierefreien Zugang und einen Aufzug. Die Türen der Wohnung wurden breiter gestaltet.

Sie gliedert sich in Eingangsbereich, Badezimmer, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche und Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und verschiedene Schränke.
Das Wohn-/Esszimmer verfügt über ein doppelflügeliges Fenster zur Südseite und eine Balkontüre zur Westseite. Der Balkon ist als Loggia gestaltet und zur Westseite ausgerichtet.

Das Schlafzimmer ist zur Ostseite ausgerichtet und bietet damit Morgensonne.
Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken, eine Toilette und eine begehbare bodengleiche Dusche. Es ist Raum hoch gefliest und hat einen elektrischen Dunstabzug.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Licht und Steckdose.

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Der jährliche Mietertrag beläuft sich auf 5.160,00 Euro. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt monatlich 291,00 Euro. Davon sind 215,60 Euro auf den Mieter umlegbar (inkl. Betreuungspauschale von 97,15 Euro).

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

71701 Schwieberdingen

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Schwieberdingen. Somit sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf und Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie z.B. die Bäckereien Trölsch und Katz, Metzgereien, die Banken VR-Bank Asperg-Markgröningen, BW Bank, Kreissparkasse und die Post, Drogeriemarkt Rossmann, Apotheken, Frisör, Gasthäuser, Pizzeria, Eiscafe, Bierakademie, Blumenladen, Lederwaren, Hotel und auch das Rathaus. Ebenso in unmittelbarer Nähe liegt der Kindergarten, die Kindertagesstätte und die Grundschule. Die Bushaltestelle ist keine 200 m entfernt. Mehrere Linien bringen Sie bis nach Vaihingen, Ludwigsburg und Stuttgart-Feuerbach. Mit dem Auto erreichen Sie die B10 und die A81 in wenigen Minuten. Die Strohgäubahn fährt zwischen Hemmingen und Korntal. Ein vielfältiges Angebot finden wir im Bereich Sport, Freizeit und Kultur. Sportvereine, Sportanlagen, Golfanlage, Rad- und Wanderwege und die verschiedensten kulturellen Angebote lassen keine Wünsche offen.