Haus zum Verkauf €359.000 102 m²
28759 Bremen, Grohn
bisheriger Preis €389.500

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wird im Frühjahr 2022 in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage entstehen. Über das Erdgeschoss gelangen Sie in die Immobilie und befinden sich im großzügigen Flur, von dem auch der Wohn-und Küchenbereich abgeht. Hier haben Sie die Möglichkeit zwischen offener oder geschlossener Küche zu entscheiden. Vom Wohnzimmer (ca. 25 m²) gelangen Sie auf die Terrasse, hier lassen sich viele gemütliche Grillabende mit der Familie oder Freunden verbringen. Durch die großzügigen Terrassentüren fällt viel Sonnenlicht ins innere. Wenn Sie sich für die offene Küche entscheiden geht Ihr Blick in Richtung Garten. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Fenster und der große Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Hausanschlüsse sowie die Heizungsanlage befinden. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, sowie das großzügige Vollbad mit Fenster, welches mit einer ebenerdigen, großen Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet ist. Das Obergeschoss verfügt über eine hervorragende Aufteilung! Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, dass Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 15 m² und überzeugt mit großzügigen Fensterelementen (vollflächiges Dreiecksfenster) und sorgt so für eine helle Atmosphäre. Alle Innenwände im Erdgeschoss und Obergeschoss erhalten einen geglätteten und ab geriebenen Wandputz in Kalkmörtel. Im Bad und Gäste-WC werden die Wandfliesen ca. 1,40 m hoch verlegt, im Duschbereich ca. 2,00 m. Dusche und Wanne werden eingefliest. Bad und Gäste-WC erhalten Bodenfliesen. Die Türhöhe beträgt 2,11 m. Die Hausanschlüsse wie Wasser, Gas, Strom und Telefon sind im Leistungsumfang enthalten. Alle Fenster werden mit Aussenrollläden ausgestattet. Die Immobilie verfügt über eine Lunus-Lüftungsanlage. Der Giebel ist ab Brüstung komplett verglast (vollflächiges Dreiecksfenster). Eingebaut wird ein Brennwertkessel für Raumluft unabhängigen Betrieb Vaillant oder Brötje) mit einer Leistung von 3,5 - 14 KW. Mauerwerk zweischalig und Verblendfassade sowie Tonpfannen. Es steht 1 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Kaufpreis ohne Pflaster- und Malerarbeiten sowie Bodenbeläge und Küche. Die Gartenanlagen werden mit Mutterboden aufgefüllt. Es werden keine Vorauszahlungen erhoben. Eine Maklercourtage wird nicht fällig.

Ruhige, dennoch zentrale Wohnlage! Die gute Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Kleinkinderbetreuung, Schulen sowie die bekannte Jacobs University Bremen, Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht mit dem PKW eine gute Anbindung an die Bremer City über die A27. Ein hoher Freizeitwert durch den bekannten Knoops Park mit seinen Sommerkonzerten.