Haus zum Verkauf €520.000
Zum Verkauf steht ein Traum für jeden Pferdefreund!
Ein eingetragener Reitbetrieb an der wunderschönen Nordseeküste, die innerhalb von 15 min mit dem Auto erreichbar ist.
Das gesamte Haus wurde vor 10 Jahren komplett Kernsaniert.
Innen:
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca 270 qm und eine abtrennbare Anliegerwohnung von ca 50 qm. Eine Fußbodenheizung ist überall vorhanden. Unten sowie oben befinden sich jeweils 2 Badezimmer. Im unteren Bereich ( mit der Anliegerwohnung) befinden sich ein Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, 2 Küchen ink. Einbauküchen und ein gemütlicher Wintergarten. Darüber hinaus gibt es eine Waschküche und ein Vorratsraum. Im Haus befindet sich auch ein Kaminofen für gemütliche Wärme.
Außen:
Im Außenbereich befinden sich ein großer Reitplatz (20x40) und ein Bewegungsplatz (15x30). Der Reitplatz ist letztes Jahr ganz neu mit einer Kunststoffbande versehen worden. Dazu gibt es eine große Sattelkammer mit Platz für bis zu 25 Sätteln und eine grosse warm eingerichtete Reiterklausel mit Terasse.
Desweiteren befindet sich auf dem Hof ein Boxenstall mit 8 Pferdeboxen, ein zusätzlicher Stall mit 2 Pferdeboxen und ein anhängender Offenstall.
Ein zweiter Offenstall ist auch vorhanden, beide Offenställe habe ein Zugang zu den Weiden den man aber noch separat abtrennen kann, sodass die Pferde nur ein Paddock dabei haben.
Auf dem Grundstück sind zusätzlich eine grosse Doppelgarage, ein großzügiger Holzschuppen und ein Doppelcaport für genügend Plaz für 2 Trecker und Pferdehänger.
Ein kleines Wäldchen von 70x70 ist auch vorhanden, sowie eine Mistplatte.
Eine neuwertige Kläranlage die für 19 Personen ausgelegt ist, ist ebenfalls vorhanden.
Der Reiterhof soll privat verkauft werden, also würde auch keine Käuferprovision anfallen.
Bitte nur bei ernsthafter Interesse und ernsthafter Finanzierungsmöglichkeit melden.
Gerne auch mit Telefonnummer anschreiben, um ein persönliches Gespräch zu vereinbaren.
LG Hinrichs
