3-Zimmer Wohnung zu vermieten €690 87 m²
Lutherstraße 3, 23568 Lübeck, Sankt Gertrud

Gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus in Massivbauweise. Baujahr des Objektes ca. 1939. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Aufzug) und ist bezugsfrei ab sofort bzw. nach Absprache. Eine an das Grundstück angrenzende sowie abschließbare Einzelgarage kann bei Interesse ebenfalls gemietet werden. Die monatliche Garagenmiete beträgt 60,00 €.

Die Wohnung ist mit einem modern gefliesten Vollbad mit Fenster ausgestattet, welches in den letzten Wochen umfassend saniert wurde. Die vorhandene Einbauküche (dunkles Holz) verfügt über eine Vielzahl an Ober- und Unterschränken und bietet somit viel Raum für Küchenutensilien. Des Weiteren ist viel Arbeitsfläche vorhanden. Die Küche verfügt über einen Elektroherd mit Cerankochfeld einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Gerschirrspülmaschine. Ein Wand-Vorratschrank ist ebenfalls vorhanden. In allen Wohnräumen sowie im Flur ist Holzboden (Dielen/Parkett) verlegt. Küche und Bad sind gefliest. Die Loggia ist über das Wohnzimmer begehbar. Zwischen Wohn- und Esszimmer befindet sich keine Tür, sodass eine offene Wohngestaltung ermöglicht wird. Im Flur befindet sich ein weiterer Einbauschrank. Ein Türöffner mit Gegensprechanlage ist vorhanden. Für die eigene Waschmaschine besteht eine Anschlussmöglichkeit im Waschkeller. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ölzentralheizung und die Warmwassererzeugung über einen Elektro-Durchlauferhitzer. SAT-TV ist verfügbar. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze.

Bevorzugte Wohnlage in der Nähe des Lübecker Stadtparks. Die Lübecker Innenstadt ist bequem zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zur Autobahn A1 sind Sie schnell in Hamburg oder an der Ostsee. In den umliegenden Seitenstraßen stehen eine Vielzahl an öffentlichen PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Aufgrund der Mieterstruktur im Hause werden solvente, berufstätige Mieter oder Rentner gesucht (max. 2 Personen). Keine Wohngemeinschaften und keine Haustiere. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, befindet sich jedoch in Vorbereitung. Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung. BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN. Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von 9:00-17:00 Uhr sowie Freitag von 9:00-14:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen aus zeitlichen Gründen nicht (oder nur verspätet) beantworten können. Datenschutz: Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann. Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden. Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO