4-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 150 m²
52074 Aachen / Orsbach, Laurensberg (Statistischer Bezirk)

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Ihr neues Zuhause im Überblick: - Maisonette-Wohnung im Haus im Haus Charakter - Ca. 150m² Wohnfläche - Ca. 60m² Wohnzimmer - Echtholzparkett, Marmor- und Fliesenböden - 4 Zimmer - Tageslicht Gäste WC mit Dusche im EG - Neues Tageslichtbad mit neuem Fliesenbelag, Wanne + Waschmaschinenanschluss im OG - Terrasse + Sonnenbalkon - Elektrische Markise - Garage für 50€ mtl. Miete - Außenstellplatz für mtl. 25€ - Kleine Grünfläche vor dem Haus - Zusätzlich Gartenparzelle unmittelbar am Haus - Gasetagenheizung aus dem Jahr 2016 - Abstellraum im EG + Abstellfläche im Schlafzimmer im OG

Dist. Kindergarten (km): 6,00 Dist. Grundschule (km): 8,00 Dist. Realschule (km): 14,00 Dist. Gymnasium (km): 12,00 Dist. Autobahn (km): 5,00 Dist. Zentrum (km): 8,00 Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 8,00 Dist. Flughafen (km): 14,00 Orsbach ist der westlichste Ortsteils Aachen , im Stadtbezirk Aachen-Laurensberg gelegen. Der Stadtteil ist direkt an der deutsch-niederländischen Grenze, hat ca. 900 Einwohner und liegt auf einer Anhöhe von 200 Metern. Orsbach ist ländlich, ruhig, naturverbunden gelegen und gleichzeitig besteht die Nähe zur Stadtmitte. Bis Aachen-Zentrum sind es 7 km oder 10 Minuten Fahrzeit. Es wird von den Aachener Bürgern als Naherholungsgebiet genutzt. Obwohl es von Orsbach nur wenige hundert Meter bis Lemiers im Nachbarland Niederlande sind, ist dieser Ort mit dem Auto nur mit einem Umweg über Bochholz oder Vaals erreichbar, da die Stege und Brücken über den Senserbach nicht für den motorisierten Verkehr geeignet sind.

Die Wohnung wird Ihnen besenrein übergeben und kann nach Vereinbarung für eine Kaltmiete von 950€ Ihr neues Zuhause sein. Die Garage wird mit einer Miete von monatlich 50€ berechnet. Der PKW-Aussenstellplatz kostet 25€ monatlich. 3 KM Kaution. Die Nebenkosten belaufen sich auf 150€ (ohne Heizkosten). Es ist eine Mietstaffelung von jährlich 20€ 2022 bis 2026 vorgesehen. In einem der Schlafzimmer ist derzeit kein Bodenbelag enthalten. Für einen neuen Bodenbelag ist die Vermieterin bereit, sich ggf. an den Kosten zu beteiligen. Die Möbilierung stammt vom Vormieter. Eine Küche ist nicht enthalten. Haustiere nach Absprache. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Eine kleine Grünfläche bedarf einer Pflege vom Mieter. Zu dieser Wohnung liegt ein Energieausweis vor: Baujahr: 1984 Zustand: Gepflegt Jahr der letzten Modernisierung: 2016 Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 79,20 kWh/(a*2) Energieausweis gültig bis: 20.08.2028 Energieeffizienzklasse: C Baujahr lt. Energieausweis: 1984 Baujahr Anlagentechnik: 2016 wesentlicher Energieträger: Gas Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.