2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €368.000
Orber Straße 7, 14193 Berlin - Grunewald

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Wohnung im 4. Obergeschoß eines 1956er Bau ́s, der in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde. So erhielt das Gebäude unter anderem eine Wärmedämmung, neue Fenster und eine moderne Fernwärmeheizung.

In der Wohnung wurde die komplette Elektroanlage und die Fenster zum Hof erneuert, der gesamte Fußboden mit Bambusdielen ausgelegt und das Bad mit Dusche, Wanne, wandhängender Toilette und Waschbecken sowie Fliesen an Wand und Boden ausgestattet. Die Wände und Decken in den Zimmern wurden gespachtelt und weiß gestrichen. Im Flur, Bad und Küche kamen Spots zum Einbau. Der Grundriss wurde auf die modernen Ansprüche der heutigen Zeit angepasst. Die Wohnung mit Blick auf den weitläufigen und grünen Straßenbereich gefällt auf den ersten Blick. In der großen Wohnküche sieht man beim Frühstücken morgens die Sonne über den Dächern Berlins aufgehen. Dieser Ort ist sonnig und ruhig, wunderbar zum Meditieren, Träumen, Arbeiten und Wohnen. Auf die Installation einer Einbauküche wurde absichtlich verzichtet, da es doch sehr von dem persönlichen Geschmack der Erwerber abhängt. Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

Schmargendorf ist ein beliebter Ortsteil des Verwaltungsbezirks Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet alles, was man sich von einem Leben in Berlin wünschen kann. In ruhiger Lage zum Grunewald und doch schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln im Großstadttrubel, ist Schmargendorf der perfekte Mix, um Berlin genießen zu können. Die beliebte Einkaufsmeile am Kurfürstendamm ist in nur wenigen Fahrradminuten erreichbar und Bahnfahrer haben es nicht weit zum S-Bahnhof Hohenzollerndamm, Linien S41,42,45,46. In der angrenzenden Charlottenbrunner Straße bietet der Wochenmarkt Frischware und Gelegenheit für einen Plausch mit den Nachbarn. Hier gibt es vom frischen Gemüse bis zu handgefertigtem Geschirr alles, was das Herz begehrt. Ob Groß oder Klein, Familien oder Singles, Schmargendorf ist mit seinen zahlreichen Dienstleistungsangeboten sowie den wichtigsten Sozial- und Verwaltungseinrichtungen (Ärzten, Kindergärten und Schulen) genau der richtige Ort, um sich ein neues Zuhause zu schaffen. Restaurants und Geschäfte sowie diverse Buslinien (101,104,110,115,N3) erreichen Sie fußläufig. Einige Grünflächen liegen quasi vor der Tür, am nahen Heidelberger Platz ist ein Hallenbad gelegen, auch das Sommerbad Wilmersdorf und die Eisbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Besichtigung lohnt sich !!!
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