4-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 105 m²
Nordring 27b, 67269 Grünstadt, Bad Dürkheim (Kreis)

Beim Objekt handelt es sich um eine sehr schöne und modern geschnittene Wohnung in einer Wohnanlage, die im Jahr 2015 im Herzen Grünstadts fertiggestellt wurde. Die lichtdurchflutete Wohnung mit Süd-West Orientierung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist per Aufzug oder Treppenhaus bequem zu erreichen. Sie ist sehr gut geschnitten (siehe Grundriss), hat eine angenehme, aber energieeffiziente Raumhöhe von 2.53m und besitzt neben einem großzügigen Wohn- und Esszimmer (36 qm) mit integrierter Küche und Balkon (9 qm), 3 weitere Zimmer (12, 13 und 15 qm) sowie ein Bad (7 qm) mit Badewanne und separierter Dusche, ein Gäste-WC (2.5 qm) sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum (2.2 qm). Ein geräumiger Flur (15 qm) verbindet die einzelnen Zimmer.

Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung, zu welcher Eichenparkett und großformatige, helle Fliesen, Fußbodenheizung sowie bodentiefe Fenster in Wohn- und Essbereich gehören. Es wurden darüber hinaus viele praktische Steckdosen in der ganzen Wohnung verlegt. Das Bad überzeugt durch hochwertige Armaturen, eine moderne Waschtischplatte sowie Heizkörper mit Handtuchwärmer. Die Wohnung verfügt über einen Carport-Stellplatz (55 Euro monatliche Miete) sowie einen weiteren, nicht überdachten PKW Außen-Stellplatz (35 Euro monatliche Miete). Falls nicht gebraucht, können diese an andere Parteien vermietet werden. Schließlich besitzt die Wohnung einen trockenen, gut belüfteten Keller (8.5 qm). Im Keller des Hauses befindet sich darüber hinaus ein Gemeinschafts- Fahrradraum sowie ein Trockenraum.

ZU GRÜNSTADT: Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig sehr gut angebunden durch die Autobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und die Deutschen Weinstraße. Insbesondere für Pendler ist dies optimal, um Ballungszentren wie Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern oder Saarbrücken schnell zu erreichen. Darüber hinaus ist Grünstadt gut an das Regionalbahnnetz der Deutschen Bahn angebunden. Die verbandsfreie Stadt besitzt mit den Stadtteilen Sausenheim und Asselheim etwa 14.000 Einwohner und bietet neben der guten Verkehrsanbindung, ein Kreiskrankenhaus und ein umfangreiches Ärztenetzwerk, viele Kindergärten, drei Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Eine belebte Fußgängerzone mit Wochenmarkt, viele verschiedene Restaurants sowie ein recht großes Industriegebiet mit verschiedenen Lebensmittelmärkten, Fachmärkten und Discountern runden das wirtschaftliche Leben ab. Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für Ausgleich im Leben je nach Altersstufe. Es erwartet Sie ein mildes Klima und zahlreiche malerische Weingüter in unmittelbarer Umgebung. ZUR LAGE DER WOHNUNG: Die Lage am Nordring ist sowohl für Auto- und Fahrradfahrer, aber auch für Fußgänger ideal. Über den Nordring umfahren Autofahrer zuverlässig die Staus zu den Stoßzeiten im Zentrum und der Hauptstraße (Bitzenstraße). Fußgänger befinden sich in 1-5 Gehminuten beim Hotel Jakobslust, dem Eiscafé Dolce Salato, in der Fußgängerzone oder auch am „Cabalela“ Freizeitbad. Für Fahrradfahrer ist die Lage ebenfalls super, da kein starker Anstieg bewältigt werden muss. Somit ist bei allen Wetterlagen eine gemütliche Fahrt nach Hause garantiert.

Auf den direkten Kontakt zwischen Mieter und Eigentümer wird Wert gelegt, um zusätzliche Kosten zu vermeiden. Bitte senden Sie Ihre Bewerbung mit einem Schufa- Bonitätscheck an das Kontaktformular oder direkt an meine E-Mail-Adresse: manuel.alfonso-ulrich@outlook.com. Wegen der COVID-19-Pandemie versuchen wir zunächst in einem Telefongespräch Fragen und Grundsätzliches zu erläutern, um Sie dann, bei weiterem gegenseitigem Interesse, zu einem Besichtigungstermin einzuladen. Da der Eigentümer der Wohnung beruflich im Ausland tätig ist, wird von Ihnen als Mieter eine gewisse Eigenständigkeit beim Lösen von möglichen Problemen erwartet. Energieausweis des Hauses: - Endenergiebedarf: 75 kWh/(m² a) - Primärenenergiebedarf „Gesamtenergieeffizienz“: 42kWh/(m² a)