3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000 105 m²
Höhnenstr. 2, 53332 Borheim, Bornheim

Als repräsentatives Mehrparteienhaus wurde in der Planung der sieben Etagenwohnungen großer Wert auf eine ökonomische Grundrissgestaltung in Verbindung mit individuellen Ausstattungsmerkmalen gelegt. „Das Herselquartier“ bietet die Nähe zur Domstadt und zur Stadt Bonn in Verbindung mit einem naturverbundenen Lebensgefühl. Die stilvollen Designmöglichkeiten, die bis zu 2,65 Meter hohen Decken in allen Wohnungen und die stufenlosen Zugänge zu den Wohn-, und Nutzflächen in Verbindung mit dem Aufzug, bieten täglichen Komfort. Die Etagenwohnungen, im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil, im ersten Obergeschoss und Staffelgeschoss mit großen Balkonen und Dachterrassen, bieten durch ihre durchdachte 2 bis 4 Zimmer Aufteilung großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Alle Einheiten überzeugen durch große, bodentiefe Fensteranlagen, teilweise mit Schiebefunktion, die Licht in jeden Winkel der Räume lassen. Die repräsentativen Dachterrassen und Balkone werden mit wertigen, großformatigen grauen Keramikfliesen oder Betonsteinplatten, nach Wahl des Bauträgers, ausgelegt. Geräumige Bäder mit den Marken Keramag, Kaldewei und Hansaloft, Parkett oder Feinsteinzeug, sowie mit Vliestapete versehene Wandflächen, lassen in Bezug auf die Gesamtheit der Ausstattung keine Wünsche offen. Pro Einheit wird ein Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang zum Haus angeboten. Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit einen weiteren Tiefgaragenplatz zu erwerben.

Durch die zentrumsnahe Lage und den Ausblick auf die Gartenflächen bietet „Das Herselquartier“ die einzigartige Symbiose aus Großstadt Feeling und Natur. Auch als wertbeständige Kapitalanlage mit bester Vermietbarkeit im Herzen von Hersel bietet diese Immobilie eine sehr gute Anlageform. Wählen Sie aus den sieben geplanten Wohneinheiten, die Wohnung aus, die Ihren Ansprüchen und Ihrer Lebenssituation entspricht. Eine einzelraumregulierbare Fußbodenheizung zählt ebenso wie elektrische Rollläden oder bodengleiche Duschen zu den Ausstattungsstandards von „Das Herselquartier“. Durch die individuellen Designmöglichkeiten erhält Ihre Immobile Ihre ganz persönliche Note in Bezug auf Ausstattung und Design. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, inklusive aller Boden– und Wandbeläge, sowie einer hochwertigen Badausstattung übergeben. Jeder Einheit steht ein Kellerraum im Untergeschoss, selbstverständlich ebenfalls mit dem Aufzug ansteuerbar, zur Verfügung. Ein Waschraum zur Allgemeinnutzung und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder bieten zusätzlichen Komfort. Geschmackvolle Mülltonneneinhausungen runden das stilvolle Erscheinungsbild des Hauses ab.

Bornheim Hersel liegt im linksrheinischen Teil zwischen Köln und Bonn mit guten Einkaufsmöglichkeiten, sowie fußläufigen Verbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Ortsteil verfügt über einen eigenen Bahnhof. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten nach Bonn und in ca. 45 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. An das Straßenverkehrsnetz sind Sie über die A555 und A565 angebunden, welche in gut erreichbarer Entfernung verlaufen. und Kölner Hauptbahnhof. Das repräsentative Mehrparteienhaus befindet sich in einer begrünten Sackgassenlage Hersels. Der Ortsteil bietet mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein hohes Maß an Lebensqualität. Entlang des nahegelegenen Rheins können Sie ausgiebig spazieren, joggen, Fahrradfahren oder einfach einen Kaffee genießen. Kindergärten und eine Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind problemlos fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die nahe Rheinlage sorgt für Naherholung vor Ihrer Haustür. Die direkte Nähe zu Köln und Bonn und die naturverbundene Lage machen den einzigartigen Charme Hersels aus. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und gewähren so eine ideale Nahversorgung. Mehrere Spielplätze und Sportvereine ermöglichen eine attraktive Nahversorgung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der BIRKENSTOCK Immobilien e. Kfr.