4-Zimmer Wohnung zu vermieten €785 89 m²
Am Pfannenstiel 23, 86153 Augsburg, Rechts der Wertach

Treten Sie ein in eine schöne Wohnung inkl. Büro mit besonderem Altbau-Flair in attraktiver Lage Nähe des Augsburger Fischertors. Die angebotene Einheit im Erdgeschoss verfügt über gesamt 4 Zimmer, Küche, Balkon und Badezimmer. Die Wohnung wurde eben frisch Teilrenoviert (neue Fußböden, Maler- und Lackierarbeiten usw.). Schmuckstück ist der Büro-Eingangsbereich. Durch seine hohe Decke und die vielen Fenster wirkt der Raum überaus hell. Die anderen Zimmer bieten - je nach Nutzung - auf Grund ihrer Größe ausreichend Platz. Die Einheit verfügt ferner über ein gefliestes Badezimmer; ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken sowie Anschluss für die Waschmaschine. Das einfacher gehaltene WC ist separat vom Bad über den Wohnungsflur aus begehbar. Von der Küche aus führt ein schöner Balkon mit Blick in Richtung Innenhof. Die Einbauküche des jetzigen Mieters kann bei Interesse zum Preis von VB 480,- Euro abgelöst werden. Die Immobilie kann ab sofort oder auch später angemietet werden. Mietkonditionen: Kaltmiete 785,- Euro zzgl. Betriebskosten in Höhe von 125,- Euro. Die Heizkosten und Strom werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter verbrauchsabhängig abgerechnet und sind in der angegeben Betriebskostenvorauszahlung noch nicht enthalten.

Helle und attraktive Räume mit u.a.: - separater "Büro-"Eingang; - neue Fußböden (Vinyl); - malermäßig frisch in weiß, fachmännisch gestrichen; - Türen in weiß lackiert; - Badezimmer mit Fenster; - schöner Balkon; - EBK-Ablöse vorhanden Gemäß dem Baujahr der Immobilie ist das Kellergeschoss feucht. Es wird daher kein Kellerabteil zur Miete angeboten.

Dieses historische, unter Ensembleschutz stehende Gebäude mit gesamt nur 8 Wohneinheiten liegt in Mitten des Augsburger Zentrums beim "Pfannenstil" Nähe Dom. Ruhig und doch zentral. Hauptbahnhof und Königsplatz sind sehr gut zu erreichen. Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe.

Sie erreichen uns am besten per e-Mail. Da wir oftmals Besichtigungen haben, erreichen Sie uns nicht immer telefonisch und bitten um Verständnis. Die e-Mail-Nachrichten werden jedoch regelmäßig abgerufen und zügig beantwortet. Tierhaltung: Hunde und Katzen sind in der Wohnanlage leider nicht erlaubt. Bitte teilen Sie uns in der Anfrage mit, wann Besichtigungen bei Ihnen grds. möglich sind. Gerne vereinbaren wir einen entsprechenden Termin. Alle Angaben haben wir mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Daten übernehmen wir keine Haftung. Viele Grüße Tobias Baumeister