2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 70 m²
49661 Cloppenburg

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

+ Grüne, zentrumsnahe Lage
+ Verkehrsgünstig gelegen
+ Sehr gepflegte Wohnanlage
+ Wohnung 2020 renoviert
+ Helle Räumlichkeiten
+ Teilw. neue Fenster mit Außenrollläden
+ Einbauküche inklusive
+ Tageslichtbad mit Dusche und WMA
+ Abstellraum und eigenes Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ Mtl. Hausgeld: ca. 73,15 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2080573?accessKey=5f07 +++

In grüner Lage im beschaulichen Cloppenburg steht diese renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 70 m² zum Verkauf, welche sich im 2. Obergeschoss (dem Dachgeschoss) eines gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1984 befindet. Aufgrund des bestehenden, unbefristeten Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung ist seit Mai 2020 zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 5.220 € zuverlässig vermietet. Die komplette Erneuerung der Badezimmerausstattung sowie größtenteils der Fenster im Jahr 2020 tragen ebenfalls zu dem äußerst attraktiven Zustand der Immobilie bei. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf rund 73,15 €.

Die Immobilie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit isolierverglasten Fenstern inkl. Außenrollläden und einem schönen Laminatboden, ein Schlafzimmer sowie eine helle, freundliche Küche inkl. Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Zusätzliche Staufläche findet sich in einem privaten Kellerabteil. Zudem steht ein Fahrradabstellraum allen Hausparteien zur Verfügung.

Objektnr: 1027252

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.220,00 EUR

Gesamtfläche: 69,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020

49661 Cloppenburg

Die vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in der Kreisstadt Cloppenburg, die zugleich die größte Stadt des nach ihr benannten Landkreises in Niedersachsen ist. Südöstlich der Innenstadt liegt der Ortsteil Krapendorf, der dem Objekt eine hervorragende Infrastruktur bietet.

In einem Umkreis von ca. 500 m liegen bereits 2 Supermärkte und eine Apotheke, die eine ideale Nahversorgung gewährleisten. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleister und ein breites gastronomisches Angebot bietet das nur ca. 800 m entfernte Stadtzentrum.

Über die nur ca. 400 m entfernte Bushaltestelle kann der Stadtbahnhof in ca. 8 Minuten erreicht werden. Letzterer bietet auch hervorragende Verbindungen nach Oldenburg und Osnabrück. Über die Bundesstraße B 213 ist auch eine optimale Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.