2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 53 m²
16562 Hohen Neuendorf

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

1 Stellplatz

+ Kleiner Garten
+ Vermietet, JNKM: ca. 4.851 €
+ Küche mit Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Kellerraum
+ Pkw-Stellplatz
+ Winterdienst

Bei der hier zum Verkauf stehenden 2-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine interessante Kapitalanlage im Berliner Speckgürtel. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in Hohen Neuendorf. Für Erholung sorgt hier eine Terrasse mit angeschlossenem, kleinem Garten. Ein zusätzliches Highlight bildet der zugeordnete Pkw-Stellplatz.

Die Wohnung von knapp 54 m² Wohnfläche ist aktuell vermietet. Gegenwärtig wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.851 € erwirtschaftet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 155 €.

Die gepflegte Immobilie ist u.a. mit einer Küche samt Einbauküche ausgestattet, weiteren Komfort bietet ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Im Keller stehen ein separater Raum für den Hausrat sowie ein Waschraum zur Verfügung. Ein Winterdienst ist ebenso vorhanden.

Objektnr: 1028209

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.851,00 EUR

Gesamtfläche: 53,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

16562 Hohen Neuendorf

Die Wohnung befindet sich im grünen Speckgürtel Berlins, im Stadtteil Bergfelde von Hohen Neuendorf. Die Stadt wird vor allem dank ihrer ruhigen Naturlage fernab des Stadttrubels geschätzt und bietet aufgrund der direkten Nachbarschaft zur Hauptstadt alle Vorteile der Großstadt.

In einem Umkreis von ca. 500 m befinden sich eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Bankfiliale und eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister, Ärzte und Banken sind im nur knapp 10 Autominuten entfernten Stadtzentrum Hohen Neuendorfs zahlreich vorhanden. Die Familienfreundlichkeit der Wohngegend zeichnet sich nicht nur durch umgebende Natur- und Waldlandschaften, sondern auch durch einen Spielplatz, eine Grundschule und einen Kindergarten in fußläufiger Entfernung aus.

Der örtliche S-Bahnhof Bergfelde befindet sich knapp einen Kilometer entfernt und schließt optimal an das öffentliche Verkehrsnetz an. So kann in rund 20 Minuten bequem die Berliner Innenstadt erreicht werden. Mit dem Auto besteht über die Bundesstraße 96a eine gute Anbindung an das Umland angebunden, im Norden kann an den Berliner Ring (A10) angeschlossen werden.