4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 100 m²
67304 Eisenberg

3,57 %

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Eltern 19,72 qm
Kind 1 11,4 qm
Kind 2 10,86 qm
Wohnen/Essen 27,25 qm
Küche 6,24 qm
Bad 9,69 qm
Diele 8,67 qm
Gäste WC 2,12 qm
Balkon 4qm

Gesamtca. 99,97 qm

Das sonnige Wellnessbad wurde etwa 2000 saniert, das Gäste WC im Jahr 2014. Die Fußböden sind mit pflegeleichtem Laminat bzw. Korkboden ausgestattet. In der Küche und den Nassbereichen befinden sich Fliesen. Die dreifachverglasten Fenster wurden in 2009 eingebaut.
Die Küche und Nassbereiche sind gefliest.

Diese geräumige Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Lage von Eisenberg sucht einen neuen Eigentümer. Sie befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in kleiner Einheit.

Die gut aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung teilt sich auf wie folgt:
- Wohnzimmer mit Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Kinderzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Flur

Ein separater Abstellraum im Keller und 1 PKW Stellplatz runden das Angebot ab.

Das Angebot richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger.

Bei Vermietung lässt sich nach Marktpreisreport eine Miete für Wohnung und Stellplatz von ca. 8.600 € p.a. erzielen was einer Rendite von ca. 4,4 % entspricht.

Wir bitten um Verständnis, dass bei den Besichtigungen die geltenden Corona Regeln berücksichtigt werden. Genaue Informationen gerne auf Anfrage.

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Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50

67304 Eisenberg

Eisenberg ist ein Mittelzentrum mit rund 9.400 Einwohnern und liegt im Donnersbergkreis.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und so erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Anschlußstelle der A 6 (Mannheim - Saarbrücken) in Wattenheim sowie in ca. 15 Minuten die Anschlußstelle der A 63 (Kaiserslautern - Mainz) in Göllheim.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 350 m erreichbar. Der nächste Kindergarten ist in 300 m Entfernung. Schulen sind ebenso in der Nähe.

Die ärztliche Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten in Eisenberg ist sichergestellt.