6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.190.000 236 m²
90419 Nürnberg (St Johannis)

2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Telkämper Immobilien GbR.

Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in St. Johannis, in einem imposanten Sandsteingebäude aus dem Baujahr 1907 und wurde 2017 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem sehr gepflegten Zustand. Über das originale Treppenhaus erreicht man die Wohnung im dritten Obergeschoss. Insgesamt stehen hier ca. 236m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf sechs Zimmer. Eine Besonderheit ist der außergewöhnlich repräsentative Flur, der Zutritt zu allen Räumen ermöglicht und die Wohn- und privaten Bereiche der Wohnung optisch voneinander trennt. So befinden sich das Gästezimmer, der weitläufige Wohn-Essbereich mit angegliederter Bibliothek, das gegenüberliegende Gäste-Duschbad, sowie die moderne Küche mit Zugang zum Südwest-Balkon angrenzend an den vorderen Teil des Flurs. Folgt man diesem weiter, gelangt man in den privaten Teil der Wohnung mit großem, exklusiv ausgestattetem Badezimmer und zwei weiteren Zimmern, welche zum Innenhof ausgerichtet sind. Das Hauptschlafzimmer findet sich am Ende des Flures und besticht durch die freigelegte Mauer. Die gesamte Wohnung verfügt über eine äußerst hochwertige Ausstattung. In allen Wohnräumen wurde ein Fischgrät-Parkettboden verlegt, der in Kombination mit den hohen Decken ein besonderes Raumgefühl schafft. Mit den aufbereiteten Holztüren und dem Stuck wurden originale Jugendstil-Elemente erhalten. Die Küche und die Badezimmer sind mit modernen Pandomoböden versehen, wodurch ein gelungener Kontrast entsteht. Für eine angenehme Wärme sorgen eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie ein Panoramakamin im Wohn-Essbereich.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2017

90419 Nürnberg (St Johannis)

Die Eigentumswohnung in einem gepflegten Sandsteingebäude, befindet sich im historischen Stadtviertel St. Johannis. Die begehrte Lage ist vor allem durch die repräsentativen historischen Bauten, die sich in direkter Nachbarschaft befinden, sowie durch die Nähe zur Nürnberger Burg, dem Wahrzeichen Nürnbergs, gekennzeichnet. Die historische Innenstadt von Nürnberg mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu Fuß zu erreichen. Die nahen Pegnitzauen laden zu schönen Spaziergängen und Radtouren ein. Die Anbindung zum Nürnberger Flughafen und zu den Autobahnen ist in einer Fahrzeit von nur zehn Minuten gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus (direkte Anbindung an Flughafen, Innenstadt, Hauptbahnhof, Kulturstätten), Restaurants, Einkaufsmärkte, Ärzte und andere Einrichtungen sind nicht weit entfernt und schnell auch fußläufig erreicht.