2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €560.000 92 m²
13587 Berlin (Spandau)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

1 Stellplatz

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauschränke
Einbauküche
Hafenblick
Wasserblick
unverbaute Sicht

Der 2017 entstandene Neubau fügt sich durch seine moderne Bauweise eindrucksvoll in das Bild der Uferpromenade ein. Drei vollunterkellerte Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage wurden hier auf höchstem bautechnologischem Niveau konzipiert und umgesetzt. Über das mit Granitsteinplatten belegte Treppenhaus erreichen Sie die hier angebotene Wohnung im Hochparterre. Bereits beim Betreten der Wohnung lenkt der offene und hochwertig gestaltete Eingangsbereich den Blick auf das Wasser. Im Eingangsbereich finden Sie genügend Platz zum Ablegen Ihrer Garderobe. Die offene, voll ausgestattete Küche mit weißen Fronten lässt das Kochen zum Vergnügen werden. Der großzügige Charakter des Wohnbereichs wird durch den mit Eichenholzparkett belegten Fußboden untermalt. Die große Fensterfront mit Zugang zu der nach Osten ausgerichteten Terrasse gewährt einen herrlichen Lichteinfall und bietet ein Panorama der Extraklasse mit einem fantastischen Blick über die Havel. Über den Flur gelangt man vorbei an einem Arbeitsplatz in das Schlafzimmer sowie in das mit Natursteinfliesen ausgestattete Badezimmer. Sowohl die Tiefgarage als auch den Keller erreichen Sie bequem über den Aufzug. Für Liebhaber des modernen und dennoch naturnahen Wohnens ist diese Wohnung perfekt.

Wasserblick auf die Havel
große Terrasse mit Ostausrichtung
Kunststofffenster 3-fach isolierverglast
hochwertiger Innenausbau
Massivholzparkett Eiche
Fußbodenheizung
moderne Einbauküche
Duschbad mit Natursteinfliesen
Tiefgaragenstellplatz
Personenaufzug bis in den Keller
Rollstuhllift am Hauseingang
Gegensprechanlage mit Kamera

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen

13587 Berlin (Spandau)

Die hier angebotene Wohnung zeichnet sich durch ihre herausragende Wasserlage im Ortsteil Hakenfelde aus. Gen Osten richtet sich der idyllische Blick vorbei an den beiden Inseln Eiswerder und Kleiner Wall, weiter auf die östliche Wasserstadt Spandau. Direkt an der Havel, am sogenannten Spandauer See gelegen, erleben Sie hier den Strukturwandel in Spandau aus erster Reihe. Ehemalige Industrieflächen bilden den Neubeginn städtebaulicher Perspektiven für die Hauptstadt. Die bereits errichteten Wohnanlagen haben eine wesentliche Verbesserung der gesamten Stadtund Lebensqualität bewirkt. In exponierter, grüner Lage wird hier ein gemischt strukturiertes und attraktives Stadtquartier mit hohem Wohnanteil, Arbeitsplätzen, Versorgungsmöglichkeiten und sozialer Infrastruktur realisiert. Naherholung ist hier garantiert. Auch die Anbindung ist sehr gut. Innerhalb von ca. 30 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Zoologischer Garten und den Hauptbahnhof. Den Bahnhof Spandau mit ICE-Anschluss erreicht man in ca. 15 Minuten.