1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €177.000 38 m²
91301 Forchheim

2,38 % aus dem Kaufpreis ( inkl. 19 % gesetzl. MwSt.)

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Die großzügige, sehr helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines architektonisch bemerkenswerten Wohnungsareals direkt am Marktplatz in Forchheim. Auf einem ehemaligen Brauhausgelände wurde das Neubauprojekt 2017 vom Erlanger Bauträger sontowski & partner realisiert.

Die Wohnung liegt sehr ruhig. Die Süd/Ost-Terrasse und die Fenster des Wohn-/Schafbereichs gehen zum Innenhof, die Fenster im Küchenbereich und im Bad sind zur Badstraße (Sackgasse) ausgerichtet. Eine gelungene Raumaufteilung und die Ausstattung machen die Wohnung sehr komfortabel:
Fußbodenheizung, Parkettboden, elektrisch betriebene Rollläden, hochwertige Sanitärausstattung, Feinsteinzeug-Fliesen und eine großzügige Einbauküche.

Gerade Berufspendler mit gutem Verdienst schätzen den hohen Anspruch dieser Wohnung. Allein Siemens "Healthineers“ hat in Forchheim über 3000 Mitarbeiter.

Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer als Pendlerwohnung genutzt (Erstbezug 2017). Durch die exponierte Lage und das gehobene Niveau der Wohnung ist diese eine langfristig werthaltige Kapitalanlage. Die Erwartung der Monats-Nettomiete liegt bei ca. 500 €, zuzüglich Nebenkosten. Dem Erwerber bieten wir gerne unseren Vermietungs-Komplett-Service an.

- Wohn-/Schlaf-/Eingangs- und Küchenbereich ca. 29 m²
- Dusch-Bad mit Fenster ca. 6 m²
- ruhige Süd/Ost-Terrasse im Innenhof ca.7 m² (Grundfläche)
- separater Küchenbereich mit Fenster
- hochwertige, großzügige Einbauküche
- Eiche-Parkettboden im Wohn-/Schlaf- und Eingangsbereich
- hochwertige, großformatige Fliesen im Bad und Küchenbereich
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
- Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche
- Waschmaschinenanschluß im Bad

Unsere Informationen und somit alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung.
Alle Angaben sind streng vertraulich zu behandeln.

91301 Forchheim

Die Stadt Forchheim bietet eine optimale Infrastruktur, die Wohnanlage befindet sich mittendrin direkt am Marktplatz.

Verkehrstechnisch punktet Forchheim mit schnellen Verbindungen über die A73 (Frankenschnellweg) oder mit der Bahn nach Erlangen, Nürnberg, Fürth oder Bamberg.
Fahrzeiten mit dem Auto:
Erlangen ca. 20 min., Nürnberg ca. 30 min., Flughafen Nürnberg ca. 30 min.

Ein hoher Freizeitwert ist durch die Nähe zur fränkischen Schweiz gegeben.