5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
Objektbeschreibung:
Zum 01.04.2021 können Sie diese 2018 modernisierte Wohnung in einem
4-Familienhauses erwerben. Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit Kindern.
Die Wohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt und hat eine Fläche von ca. 90m². Im Obergeschoss (1.Stockwerk/links) liegt das große, helle nach Südwesten ausgerichtete Wohn-/Esszimmer, die Küche, das Bad , der Flur und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer und eine große Diele sowie ein WC mit Waschmöglichkeit. Die Räume im Dachgeschoss sind über eine offene Treppe verbunden, allerdings auch direkt vom Hausflur wie eine eigene Wohnung über das Treppenhaus erreichbar.
Die Wohnung verfügt über zwei Kellerräume. In dem Gemeinschaftswaschraum kann auch eine Waschmaschine untergebracht werden.
Die Wohnung wurde 2018 renoviert. Die Räume wurden zum Großteil mit Laminat ausgestattet. Die großen Fenster im Obergeschoss und die Dachfenster im Dachgeschoss wurden erneuert. Über eine offene Holztreppe gelangt man von dem sonnendurchfluteten Wohn-/Esszimmer in das Dachgeschoss.
Im Bad befindet sich eine Gas-Therme. Damit kann der Gasverbrauch für Heizung und Warmwasser direkt mit dem Gasversorger abgerechnet werden.
Lage
Die Wohnung liegt 15 Minuten zu Fuß (900m) vom Wipperfürth‘er Stadtzentrum entfernt und bietet Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Gummersbach, Hückeswagen, Remscheid , Bergisch-Gladbach, Halver, Lindlar).
Das nahe gelegene Erholungsgebiet Neye-Talsperre lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein.
Kenndaten :
Das monatliche Hausgeld liegt zurzeit bei einem 4 Personenhaushalt bei 328€. Wasserverbrauch, Gartenpflege, Schneeräumen und verschiedene Hausmeistertätigkeiten sind unter anderen dabei inbegriffen.
Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt laut dem Energieausweis vom 16.8.2016 bei 201kWh/m2a .
Das Haus wurde ungefähr 1960 erbaut.
Anmerkungen :
Die Wohnung ist bis zum 31.3.2021 vermietet und kann daher nur nach vorheriger Rücksprache mit dem Mieter besichtigt werden. Die Bilder sind daher auch von 2018.
Bitte keine Maklerangebote.
