3-Zimmer Wohnung zu vermieten €670
55435 Rheinland-Pfalz - Gau-Algesheim

Objektbeschreibung:
Eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Stock wartet mit ca. 77 qm Wohnfläche auf neue Mieter.
Die Wohnung wurde 2018 modernisiert und auf einen aktuellen Stand gebracht.
Dazu gehören:
Ca. 7 qm großes Dusch-Bad mit weißen, großen Wandfliesen, großem Fenster, Bodengleiche XL-Dusche
Alle Zimmer sind weiß gestrichen (Rauhfaser), das bildet einen erfrischenden Kontrast zu den Böden (Vinyl), die durchgängig in Holzoptik einen warmen Ton abgeben.

Viele Fensterflächen bieten den ganzen Tag über eine lichterfüllte Atmosphäre. Ein Gefühl von Großzügigkeit erhält man mit den jeweiligen Balkonausgängen (Balkon, ca. 10 qm). Der große Balkon mit seinem Weitblick wird die neuen Mieter begeistern.
Ein kleines Büro oder ein weiteres, mögliches Schlafzimmer befindet sich neben der separaten Küche. Die Küche muss von den neuen Mietern selbst eingebracht werden.
Von der Diele im Eingangsbereich gehen die oben erwähnten einzelnen Zimmer ab.
Sehr praktisch ist hier ein Garderobenschrank, der viel Stauraum zusätzlich bietet.
Im Untergeschoss befindet sich ein abgeschlossenes Kellerabteil mit erstaunlichem Platzangebot, hier können einige Dinge so richtig gut verstaut werden. Die dazu gehörige Garage ist im Haus integriert . Ihre Einkäufe können Sie durch eine Verbindungstür mühelos direkt ins Haus bringen. Die Garage kann für 30€/Monat angemietet werden.

Ausstattung:
Alle Wände weiß
Alle Böden neu, Vinyl in Holzoptik
Waschmaschinenanschluss im Duschbad
Großer Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer
Kellerabteil
Garage im Haus (für 30,00 € anzumieten)

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2021
Objektzustand: vollständig renoviert

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Sonstige Fläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Am Hang gelegen, präsentiert sich das Eckhaus mit nur vier Parteien!
Großzügig ragen die Balkone Richtung Süd-Westen, Abendsonne garantiert.

Zu Fuß erreichen Sie den charmanten Marktplatz mitten in Gau-Algesheim, hier finden sich einzelne, inhabergeführte Geschäfte, sowie ein Metzger, Apotheke , versch. Ärzte, Restaurants und Bäcker. Sehr schnell sind Sie in Ingelheim und auf der Autobahn in Richtung Koblenz und Mainz.

Sonstiges:
Zur Anmietung wird ein festes Arbeitsverhältnis vorausgesetzt, wir bitten ebenfalls um Nachweis einer Schufa-Auskunft.

Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung und mit angemeldeten Personen. Wir bitten um Angabe von Telefonnummer und vollständigem Namen. Auf Grund der Corona-Krise bitten wir Sie, einen Mundschutz zu tragen.

Alle Angaben im Exposé haben wir nach bester Überprüfung und Sorgfalt vom Eigentümer erhalten, dem Mieter obliegt die eigene Prüfung, wir haften nicht für angegebene Daten. Ein Energieausweis liegt vor.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergaben dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Gemünden Immobilien Ingelheim, Inh. Sylvia Struth.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-03-13
Baujahr: 1967
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WHG-2020_EJ