3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.144 88 m²
22457 Hamburg (Schnelsen)

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR

- geräumige Einbauküche

- hochwertige Ausstattung

- großer Südwestbalkon

- zusätzliches Gäste-WC

- Fahrstuhl

- Carporstellplatz + Geräteraum

Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6 Einheiten, wurde 2013/2014 massiv gebaut und liegt zentral im Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung finden Sie direkt vor der Haustür.

Die gut geschnittene Wohnung ist ca. 88 m² groß und befindet sich in der 1. Etage. Sie wird über ein helles Treppenhaus sowie einen Fahrstuhl erreicht.

Vom Flur aus eröffnet sich das Wohn-/Esszimmer mit Blick in den Garten und Austritt auf den großen Balkon.
Zur Straße gelegen befindet sich eine moderne Küche, die mit einer Einbauküche und allen technischen Geräten des technischen Bedarfs ausgestattet ist. Zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes, hell gefliestes Duschbad, ein Gäse-WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung präsentiert sich neuwertig und ist hochwertig ausgestattet. Im gesamten Wohnbereich wurde durchgehend Eichenparkett verlegt, Küche und Bäder sind gefliest. Die überwiegend bodentiefe Kunststofffenster sind doppelisolierverglast und sorgen für gute Belichtung.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme, Fußbodenheizung mit individuellen Thermostatregelung bieten jeden Komfort. Zusätzlich wird die Therme durch eine solare Brauchwassererwärmung unterstützt.

Auf dem Balkon befindet sich ein kleiner Abstellraum, der gleichzeitg Stauraum sowie Sichtschutz zum Nachbarn bietet.

Zur Wohnung gehört ein fest gemauerter Kellerabstellraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum bietet Anschlussmöglichkeit für eine eigene Waschmaschine und Trockner.

Ein Carportstellplatz sowie ein angrenzender Geräteraum auf dem hinteren Teil des Grundstücks wird für € 50,00 vermietet.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefon-Nr. an, da wir andernfalls Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2023.
Endenergiebedarf beträgt 31.81 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg

22457 Hamburg (Schnelsen)

Der Stadtteil Schnelsen liegt im Nordwesten von Hamburg und gehört zum Bezirk Eimsbüttel.

Die Anbindung des Stadtteils an Fernverkehrsstraßen ist optimal. Die Autobahnanschlüsse A7 (Auf- und Abfahrt Schnelsen), der A23 (Auf- und Abfahrt Schnelsen/Krupunder) bzw. das Autobahnkreuz A7/A23 sind in wenigen Minuten mit dem Auto vom Grundstück aus erreichbar. Bus- und AKN-Haltestellen liegen in kurzer, fußläufiger Entfernung zum Objekt. So kommen Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen (Innenstadt, Schleswig-Holstein, zur S-Bahn und U-Bahn).

Dank der guten Infrastruktur ist das Wohnen hier sehr angenehm und beliebt. Zentral, grün und verkehrsgünstig gelegen sind die prägnantesten Kernaussagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Frohmestraße. Die benachbarten Stadtteile Eidelstedt und Niendorf bieten mit dem Eidelstedter Marktplatz und dem Tibarg Center weitere Möglichkeiten zum täglichen Einkauf. Auch die Wohnmeile Halstenbek liegt in kurzer Entfernung.

Neben div. Allgemeinmedizinischen- und Facharztpraxen in der Frohmestraße, am Eidelstedter Markt und am Tibarg in Niendorf befindet sich in Schnelsen das Albertinen-Krankenhaus. Es ist mit 650 Betten das größte freigemeinnützige Krankenhaus in Hamburg. Die Klinik ist Akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Hamburg und genießt einen sehr guten Ruf.

Das Niendorfer Gehege, ein ausgedehntes Waldgebiet, lädt zu Spaziergängen in der Natur ein. Weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten sich durch das Freizeitbad Bondenwald an, auch der Krupunder See ist nicht weit entfernt auch Golffreunde können im Club Hamburg Wendlohe eV. ihr Handycap verbessern.

Neben div. Kita-Einrichtungen sind alle Schulsysteme, von der Grundschule über die Stadtteilschule bis hin zum Gymnasium, in der Nachbarschaft zur Wohnung vorhanden.