Haus zum Verkauf €799.000 80115 m²
Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1985
frei ab sofort
1 Stellplatz
+ Tadelloser Zustand
+ Vielfältige Nutzungsoptionen
+ Zwischen 2003 und 2005 umfangreich renoviert
+ Traumhafter Blick auf die Schlei
+ Großes Anwesen mit großem Garten
+ Terrasse mit Blick ins Grüne
+ Bis zu 3 separate Wohneinheiten möglich
+ Insg. 4 Bäder (3x Tageslicht, 1x En-Suite)
+ Keller mit zusätzlichem Stauraum
+ Garage und Freistellplatz für Ihre Pkw
+ Ruhige und idyllische Wohnlage in Ostseenähe
+ Nur ca. 25 Min. Fahrt nach Eckernförde
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2034239?accessKey=5fc8 +++
Hier steht ein vielseitig nutzbares Juwel zum Verkauf: Neben einer familienfreundlichen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern, nur etwa 200 m von der Schlei entfernt, überzeugt die Immobilie durch einen tadellos gepflegten Zustand und ihre schiere Größe. Ein weitläufiger, liebevoll angelegter Garten, eine Terrasse zum Entspannen und eine Garage für Ihren Pkw ergänzen den attraktiven Auftritt. Hier finden Sie die Ideale Atmosphäre vor, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Realisieren Sie hier etwa Ihr eigenes Versicherungsbüro oder Ihre Praxis in einmaliger Naturlage mit Blick auf die Schlei.
Die im Jahr 1985 erbaute Immobilie steht auf ca. 801 m² Grund und stellt Ihnen auf 2 Etagen und in 7 Zimmern rund 310 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aufgrund umfangreicher Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten zwischen 2003 und 2005 präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Hier wurden die Fenster und Innentüren erneuert, ein komplettes Sicherheitspaket (Alarmanlage, Scheiben, Türen) installiert, eine Viessmann-Öl-Brennwerttechnik-Heizung inkl. Heizkörper sowie Alurollläden mit Funkfernbedienung verbaut, die Elektrik erneuert, das Bad im Erdgeschoss und das Gäste-WC renoviert, eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut, die Küche erneuert und ein Glasfaseranschluss verlegt.
Insgesamt stellt die Immobilie im Erdgeschoss eine in sich geschlossene Wohneinheit mit einem großen Wohnzimmer mit Terrassenzugang, einem separaten Schlafzimmer mit modernem En-Suite-Bad (Tageslicht, Dusche, Wanne), einer Küche mit Einbauküche und einem Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 2 separat zugängliche Wohnungen, die sich ideal als Ferienwohnungen nutzen lassen. Sie verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, eine Küche (davon einmal mit Einbauküche) und ein Bad mit Duschkabine. Eine der Wohneinheiten verfügt zusätzlich über ein separates Schlafzimmer. Im Souterrain profitieren Sie von einer weiteren Wohneinheit mit Wohn- und Schlafzimmer, einem Bad mit Duschkabine, einer Durchgangsküche mit Einbauküche und einem großen Fitnessraum. Ein Büro und 2 Kellerräume für zusätzlichen Stauraum runden das umfangreiche Angebot ebenso ab wie die Garage für Ihren Pkw und ein zusätzlicher Freistellplatz.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1026208
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2009
24398 Winnemark
Diese traumhafte Immobilie finden Sie in der malerischen Gemeinde Winnemark, im nördlichen Teil der Halbinsel Schwansens im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Ländliche Beschaulichkeit und Ruhe pur - abseits städtischen Trubels verleiht Ihnen die Immobilie jeden Tag das Gefühl von Urlaub. Inmitten des Dorfs, nur wenige Meter von der Schlei entfernt, genießen Sie die Nähe zum Meeresarm sowie zum Ostseestrand, an dem Sie warme Sommertage entspannt im Strandkorb ausklingen lassen können.
In der näheren Umgebung gibt es viele beschauliche Dörfer, wie z. B. Sieseby, Fleckeby, Karby, Rieseby und Waabs. Die Stadt Eckernförde mit einer großen Strandpromenade an der Ostsee liegt nur ca. 24 km entfernt und auch der Ort Damp mit einer bekannten Klinik und einem großen Hotel- und Freizeitangebot für den Wassersport lässt sich schnell erreichen. Die rund 7,5 km entfernte 8.600-Einwohner-Stadt Kappeln gewährleistet eine gute Nahversorgung. Hier finden Sie diverse Lebensmittelhändler, Dienstleister, Gastronomiebetriebe und kleinere Geschäfte ebenso wie Apotheken, mehrere Arztpraxen und ein gutes Betreuungsangebot.
Auch Ziele im Umland sind über die gute Anbindung an das Straßennetz schnell erreicht. Sollten Sie dennoch etwas Großstadtflair erleben wollen, erreichen Sie Kiel innerhalb von nur 50 Fahrminuten. Zudem befinden sich die Bundesstraßen 76 und 203 sowie die Autobahn 7 in komfortabler Reichweite. Der nächste Bahnhof befindet sich im rund 14 Autominuten entfernten Rieseby. Von hier erreichen Sie mit der Regionalbahn bspw. die charmante Stadt Flensburg innerhalb von etwa 37 Minuten.
