3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €700.000
Hohenstaufenstraße 18, 70178 Stuttgart - Stuttgart-Süd

Objektbeschreibung
Diese hochwertige und modern ausgestattete 3 Zimmer Wohnung liegt mit ca. 100 Meter Entfernung direkt am Stuttgarter Marienplatz. Das Gebäude wurde 2005 umfangreich kernsaniert und in den letzten Jahren immer wieder renoviert, sowie instand gehalten. Im Zuge der Kernsanierung wurde der Standard des Hauses auf ein heutiges Niveau gehoben, so wurde unter anderem die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Bei der Materialauswahl wurde nicht gespart und viel Wert auf eine luxuriöse Wohlfühl-Atmosphäre gelegt: Die Böden der gesamten Wohnung, sowie das Bad und Gäste-WC wurden mit hellem Marmor ausgelegt, die Türen und Türrahmen aus edlem Mahagoni-Holz gefertigt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine hochwertige Einbauküche.

Die Wohnungsgröße bietet in Verbindung mit dem wohl durchdachten Grundriss genügend Platz für Paare oder Familien. Neben den 3 Zimmern lädt die auf dem Dach der beiden eigenen Garagen gelegene Terrasse, sowie der Balkon, zum Sonne tanken und relaxen ein. Die hochwertige Optik und Ausstattung der Wohnung rundet ihren Ruhepol mitten in der City ab.

Ausstattung
Ausstattung der Wohnung

- 3 Zimmer
- Terrasse mit ca. 30 qm
- Balkon mit ca. 5 qm
- Hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Marmor Böden
- Abstellkammer neben Gäste-WC mit ca. 2 qm (nicht im Grundriss eingezeichnet)
- Eigenes Kellerabteil
- 2 Garagen (Kaufpreis je Garage 28.000€)

***Als Gemeinschaftsräume stehen Ihnen ein Fahrradkeller sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Keller zu Verfügung***

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.250€ inklusive einer Garage, die zweite Garage ist anderweitig für 100€ vermietet.

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis jeweils 28.000 €
Kaufpreis Wohnung 700.000€
Provision für Käufer 3,48%
(3% aus dem beurkundeten Kaufpreis zzgl. 16% MwSt. = 3,48%)