1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €38.500
45879 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen
bisheriger Preis €39.900

Die Wohnung liegt in allernächster Nähe zum Bahnhof und zur Fußgängerzone, ein paar Schritte und man ist dort... Ich habe jahrelang selber in dieser Wohnung gewohnt und die zentrale Lage sehr genossen, da die Augustastraße selber keine laute Einkaufsstraße ist...
Leider hat die Wohnung keinen Balkon und keine Badewanne, dafür hat sie eine große Küche in der auch ein Gästebett steht... Die Einbauküche war vor 5 Jahren 3000 € wert, als ich sie neu einbauen ließ, das Badezimmer habe ich kürzlich hochwertig renovieren lassen! In der Küche und im Eingangsbereich habe ich sehr schöne, große italienische Fliesen legen lassen und im Wohn-Schlafzimmer liegt seit 3 Jahren echter Kirschholzparkett. Das Haus wird ordentlich verwaltet, es gibt Rücklagen, allerdings sind die nicht ganz im zweistelligen Tausenderbereich.die Fenster und Heizkörper sind ungefähr 10 Jahre alt und funktionieren perfekt ( Fernwärme). Ein energieausweis liegt nicht vor allerdings musste ich fast nie heizen, da die Wohnung von fast allen Seiten mitbeheizt wird. Im Haus wohnen sehr nette Menschen, vor allem Bulgaren, die ich besonders nett finde! Die Wohnung ist nicht vermietet und könnte auch relativ kurzfristig gekauft und bezogen werden...