3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
52146 Nordrhein-Westfalen - Würselen

Objektbeschreibung:
Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung die 2016 komplett modernisiert wurde, befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1985 entstandenen Wohngebäude. Ihr neues Zuhause überzeugt vor allem durch den praktischen und durchdachten Grundriss und eignet sich optimal für junge Familien, Studenten oder als langfristiges, profitables Anlageobjekt. Derzeit wird das Objekt noch von der Familie der Eigentümer bewohnt, allerdings wird die Wohnung voraussichtlich Ende Januar 2022, ggf. früher frei. Mit ca. 77 m² Wohnfläche, einem modernen Bad mit begehbarer Dusche und Wanne und ein Kellerabteil bleiben hier keine Wünsche offen. Die Einbauküche, der Kamin in Wohn - und Esszimer, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Garage runden dieses Angebot ab. Die gesamte Wohnanlage wird optimal verwaltet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

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Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele bekannt) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Nordrhein-Westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96,1 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-09-26
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 100947