Haus zum Verkauf €275.000
Objektbeschreibung:
Dieses kernige und urgemütliche Wohnhaus liegt in ruhiger Sackgasse am Feldrand. Wenn Sie in der Küche den Morgenkaffee trinken oder aus Ihrem Schlafzimmer schauen, blicken Sie über weite, grüne Felder. Das Haus hat für die kleine Familie genau die richtige Größe. Nicht zu klein, es kommt keine Platznot auf, aber auch nicht zu groß. Der Haushaltaufwand hält sich in Grenzen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche " über Eck", das große Wohn-und Esszimmer, sowie ein modernes Gäste WC mit Dusche. An das Wohnzimmer grenzt der große Wintergarten, der sowohl über die moderne Gasheizung beheizt werden kann, als auch über einen Kaminofen. Es gibt nichts Schöneres, als einen stürmischen Herbsttag im Wintergarten bei wohliger Kaminatmosphäre zu geniessen. Das Obergeschoss erreicht man über eine offene Holztreppe. Hier befinden sich 2 Zimmer und ein Durchgangsraum, der perfekt als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Für das homeoffice ist das Gebäude schon an das Glasfasernetz angeschlossen. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der ausreichend Platz für das Hobby und als Abstellraum bietet. Hier befindet sich auch der Saunabereich mit Dusche. Ebenfalls findet man hier die Gasheizung aus dem Jahre 2011. Nach getaner Gartenarbeit kann der Keller als " Sauberschleuse " über eine Außentreppe erreicht werden. Bei den Fenstern handelt es sich um moderne Kunststoffisolierfenster. Das oder die Autos finden Platz vor dem Haus oder im Doppelcarport.
Fazit: Ein rundherum solides Wohnhaus in einem guten Unterhaltungszustand zu einem absolut fairen Preis.
Weitere Angaben:
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,10% Käuferprovision inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine gleichhohe Provision.
Grundstücksfläche: ca. 630 m²
Lagebeschreibung:
Panten mit ca. 650 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg östlich von Hamburg und gehört zum Amt Sandesneben. Zur Gemeinde gehören die Orte Hammer u. Mannhagen.
Ein Kindergarten und die Grundschule sind in Nusse vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Mölln und Ratzeburg. Ebenso findet man hier Einkaufsmöglichkeiten, aber auch in Breitenfelde oder im Bioladen in Mannhagen. Die A24 Hamburg Berlin mit der Auffahrt Talkau erreicht man in wenigen Minuten. Mit dem Bus kann man von Breitenfelde direkt nach Hamburg zum ZOB Wandsbek fahren.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 136,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 894 (1/1316)
