2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
67065 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung:
Diese gemütliche und gut geschnittene 2- ZKB-Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses in Maudach, welches 1995 erbaut wurde.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² und bietet eine sehr gute und moderne Raumaufteilung.
Großformatige Fenster verleihen jeden Raum eine angenehme Atmosphäre und viel Licht.

Der Grundriss bietet eine angenehme Teilung von Wohn- und Schlafbereich.
Das Schlafzimmer ist sehr geräumig mit Platz für einen großen Kleiderschrank.
Der helle Wohnbereich hat einen Zugang zum Balkon und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage.
Zur allgemeinen Nutzung gehören ein Fahrradraum, der Trockenraum, Spielplatz und Gartenbereich.

Eine Wohnung in bester Lage und tollen Ausblick ins Grüne.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 zzgl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

Lagebeschreibung:
Maudach hat ca. 7.200 Einwohner, drei Kindergärten und eine Grundschule. Der tägliche Bedarf ist durch die Geschäfte im Ortzentrum und um die Maudacher Straße gedeckt. Zudem fährt eine Buslinie direkt ins Zentrum. Des Weiteren ist die Nachbargemeinde Mutterstadt nur einen Steinwurf entfernt, welche ebenfalls über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten verfügt.

Sonstiges:
*WICHTIGE INFORMATIONEN ZU BESICHTIGUNGEN BEZÜGLICH CORONAVIRUS*

Gesundheit hat für uns höchste Priorität!
Ich nehme die aktuelle Situation sehr ernst und habe daher meine Standards im Hinblick auf Hygiene erhöht. Auch deshalb möchte ich Sie bitten nur mit max. zwei Personen zu einer Besichtigung zu erscheinen.
Vor und nach jeder Besichtigung werde ich gut durchlüften.
Bitte haben Sie auch Verständnis dafür, dass ich zur Begrüßung auf das Händeschütteln verzichte, weiterhin bitte ich Sie, darauf zu achten, keine Möbel o.Ä. anzufassen.
Sollten Sie Erkältungssymptome zeigen (Husten, Schnupfen, Fieber) so sehen Sie bitte von einer Besichtigung ab.
Durch diese Maßnahmen ist es uns möglich, für Sie trotz der Umstände tätig zu sein.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1995/ BJ/ Energieträger Erdgas/ Effizienzklasse C/ Wert 90,6 kWh/(m²a), gültig bis 21.03.2028

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-03-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 350051027-901