6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 142 m²
50997 Köln / Meschenich, Köln

Zwei Wohnungen im Paket zur Kapitalanlage inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz. Es handelt sich hierbei um jeweils eine Wohnung An der Fuhr 4 und An der Fuhr 5. Beide Wohnungen sind aus dem Erbbaurechtsübertragungsvertrag: An der Fuhr 4, im 13. OG, 3 Zimmerwohnung mit Küche, Essplatz, Garderobe, Bad, WC, Abstellraum und Loggia. An der Fuhr 5, im 13. OG, 3 Zimmerwohnung mit Küche, Essplatz, Garderobe, Bad, WC, Abstellraum und Loggia. Die Wohnungen sind jeweils 71,4 m² groß.

Wohnung 1 3 Zimmer KDB & Loggia mit einer Wohnfläche von 71,40 m² und einer monatlichen Miete von 530 €/ kalt zzgl. NK von 270 € = 800 € Warmmiete Wohnung 2 3 Zimmer KDB & Loggia mit einer Wohnfläche von 71.40 m² = Wohnung wird zum 01.03.20121 frei und kann neu vermietet werden oder als Eigennutzung Das monatliche Hausgeld für beide Wohnungen zusammen liegt bei 860 €.

Im Süden der Millionenmetropole Köln liegt der aufstrebende Stadtteil Meschenich. Aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und der gewachsenen Infrastruktur gewinnt Köln-Meschenich zunehmend an Beliebtheit. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnungen. Die beiden Wohnungen befinden sich in einem durchdachten Hochhauskomplex aus den 70er Jahren mit angrenzender Nahversorgung, Spielplätzen und Tiefgarage.

An der Fuhr 4 liegt ein Energieverbrauchsausweis vor: Dieser ist gültig bis 05.10.2027 Der Endenergieverbrauch beträgt 205 kwh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme aus Heizwerk, fossiler Brennstoff , Zentralheizung Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974 Das Baujahr Wärmeerzeuger ist 2003 Energieeffizienzklasse: G An der Fuhr 5 liegt ein Energieverbrauchsausweis vor: Dieser ist gültig bis 05.10.2027 Der Endenergieverbrauch beträgt 177 kwh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme aus Heizwerk, fossiler Brennstoff , Zentralheizung Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974 Das Baujahr Wärmeerzeuger ist 2003 Energieeffizienzklasse: F Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. von 19% ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Bitte beachten Sie, dass vor einer Besichtigung ein entsprechender Bonitätsnachweis zu erbringen ist. Aufgrund der hohen Anzahl an Anfragen, bitten wir um Kommunikation per Mail. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.