4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.550 117 m²
4.650,00 3 KM
Geschoss:
1
1 Stellplatz
1 Stellplatz
- Neubau Erstbezug nach Kernsanierung
- Kleine Wohngemeinschaft mit drei Einheiten
- Massivbauweise
- Blicklage
- Südwesthang
- Neue Küche
- Gas Brennwerttherme mit Solarunterstützung
- Kontrollierte Belüftung in jedem Raum
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat für jeden Raum
- Textiler Sonnenschutz - zipSCREEN
- Feinsteinzeug und Parkett
- Bodengleiche Dusche
- Hochwertige Sanitärausstattung im Bad, Gäste-WC
- Netzwerkverkabelung, Glasfaser
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- Hochwertiges Schalter-Steckdosenprogramm
- Weiße Holzinnentüren mit Edelstahl Drückergarnitur
- Hauseingangstür mit Fensterelement mit WK2
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Vollwärmeschutz an allen Außenwänden
- Niedrigenergiebauweise
In einer wunderbaren Blicklage von Eppstein-Niederjosbach dürfen wir Ihnen diese Wohnetage in einem Dreiparteienhaus als Erstbezug anbieten.
Bei diesem Wohndomizil handelt es sich um eine 4 Zimmerwohnung mit einer gehobenen Ausstattung und besten Energiewerten.
Das Haus verfügt über Dreifachverglasung von Schüco Slim-Line, Fußbodenheizung sowie über einen sehr guten KfW-Standard, so dass sich die Nebenkosten als sehr gering darstellen.
Sie betreten die Wohnung über eine offene Diele und genießen schon jetzt den Blick in den offenen Wohn- und Essbereich mit einem grandiosen Blick in die Umgebung und Taunushügel.
Eine Terrasse mit ca. 18 m² Fläche beflügelt ganztägig jeden Sonnenanbeter.
Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Hauptbad mit Rainshower-Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC stehen weiter zur Verfügung.
Ausreichend Stauraum bietet ein Hauswirtschaftraum mit einem Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.
Der zu der Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 43.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
65817 Eppstein
Lebens-Wert in Eppstein.
Die Stadt liegt am nordwestlichen Rand des Main-Taunus-Kreises, unmittelbar an der Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Wiesbaden. Man lebt hier bereits mitten im Taunus, genießt die saubere Luft, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die der Taunus bietet und hat dennoch die Nähe zu den Ballungszentren Frankfurt und Wiesbaden/Mainz.
Eppstein hat S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und Wiesbaden (S2 Richtung Frankfurt bzw. Dietzenbach und Niedernhausen, Main-Lahn-Bahn) und liegt ca. 3 km von der A3 entfernt. Den Autobahnanschluss erreicht man über die, durch Eppstein führende, Bundesstraße 455. Der Weg durch das Lorsbachtal führt nach Hofheim und dort auf die A66 Frankfurt-Wiesbaden.
