4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000 93 m²
22559 Hamburg (Rissen)

3.48 % inkl. gesetzl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Children's playground

Lukrative Geldanlage mit Zukunft! Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1975 erbaut wurde. Das Haus sowie die Wohnung präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Ensemble "Niflandring" ist durch die U-Förmige Anordnung, eine reine Anwohner-Lage und somit besonders beliebt bei Familien mit Kindern. Der große Baumbestand, die vielen Grünflächen und der zum Haus gehörende Gemeinschaftsspielplatz mit dessen Spielgeräten, unterstreichen die schöne Wohnlage.
Die Wohnung bleibt an eine vierköpfige Familie vermietet, und erzielt eine Jahresmieteinnahme von 13.100 Euro. Das Haus verfügt über rund 640.000 Euro Rücklagen und bedarf aktuell keiner Renovierung.
Gerne stehen wir mit weiteren Informationen und einer Besichtigung für diese Anlagewohnung zur Verfügung!

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2018

22559 Hamburg (Rissen)

Diese familienfreundliche Wohnung liegt am Ortskern von Rissen, wenige Minuten Fußweg von der S-Bahn und dem Zentrum entfernt. Ein eingezäunter Kinderspielplatz kann gemeinschaftlich genutzt werden und bietet eine tolle Möglichkeit Kontakte zwischen den vielen Familien zu pflegen.