Haus zum Verkauf €998.000 204 m²
21521 Dassendorf, Herzogtum Lauenburg (Kreis)

Hochwertig, großzügig und lichtdurchflutet präsentiert sich dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 auf einem ca. 2.083 m² großen, sonnigen Grundstück direkt am Rand des idyllischen Sachsenwaldes. Auf das wunderschön bewachsene Grundstück gelangen Sie über eine lange, stilvolle Auffahrt mit Doppelgarage und angrenzendem Werkstattraum. Die Immobilie erstreckt sich auf ca. 204 m² Wohnfläche und verfügt über sechs Zimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene, helle Bauweise und dem ca. 70 m² großen Wohnbereich mit elegantem Kaminzimmer. Die Küche, mit ihren hochwertigen Massivholzschränken im Landhausstil lädt zum Kochen und zu geselligen Stunden ein. Über einen lichten, weißen Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss. Das Hauptzimmer hier ist das Master-Bedroom, das besonders durch seine weitläufige Fensterfront mit traumhaftem Blick in den üppig bewachsenen Garten besticht. Von der linken Seite des Zimmers aus gelangt man in den begehbaren Kleiderschrank, von der rechten Seite aus in ein großzügiges Vollbad ensuite. Die beiden anderen Räume des Obergeschosses beeindrucken ebenfalls mit ihrer beträchtlichen Größe, die viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Außenbereich der Immobilie ist sehr idyllisch angelegt und bietet eine unglaubliche Flora & Fauna. Das Anwesen verfügt über zwei Terrassen, von denen eine überdacht und in Süd-Westlicher Richtung ausgerichtet ist. Das absolute Highlight ist ein wunderschön angelegter Naturteich, der zum täglichen Rundenschwimmen einlädt oder an heißen Tagen eine wunderbare Abkühlung bietet.

Begehbarer Kleiderschrank Einbauküche Blick ins Grüne unverbaut PVC Parkett Teppich Fliesen Schwimmbad, außen Vollunterkellert Kamin

Die angebotene Immobilie liegt in der Gemeinde Dassendorf, östlich von Hamburg. Der Ort ist durch die Lage am südlichen Sachsenwald landschaftlich sehr reizvoll. In Dassendorf befinden sich sämtliche Einkaufs-möglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, zwei Kindergärten und eine Grundschule. Eine sehr gute ärztliche Versorgung ist ebenso gewährleistet. Die weiterführenden Schulen sind in Schwarzenbek, Geesthacht und Wentorf. Nicht nur wegen der Infrastruktur ist Dassendorf bei Familien beliebt. Für Golfliebhaber bietet der Dassendorfer Golfclub einen 18-Loch Meisterschaftsplatz. Nach dem Golfen findet man Entspannung im angeschlossenen Restaurant. Weitere Sportmöglichkeiten bieten die örtlichen Sportvereine. Eine bequeme Anbindung an Hamburg, ca. 35 Minuten, ermöglichen die Autobahnanschlüsse A25, A1 Hamburg-Bremen sowie die A24 Hamburg-Berlin. Mit der S-Bahnlinie S21 ab Aumühle erreicht man die Hamburger Innenstadt schnell mit dem öffentlichen Nahverkehr.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.