Haus zum Verkauf €559.000 590 m²
01445 Radebeul

Die Maklerprovision wird je zur Hälfte von Verkäufer und Käufer bezahlt und beträgt jeweils 4,76% inkl. der jeweils gültigen MwSt. vom Gesamtkaufpreis der Immobilie.

Baujahr: 1984

Das Haus wurde zwischen 2008 und 2020 fortlaufend saniert.
Unter anderem wurde die Elektrik im EG und KG erneuert, es wurde eine moderne Kraft-Wärme-Kopplungsanlage mit Brennstoffzelle von Viessmann eingebaut, Fußbodenheizung im gesamten EG sowie im Badezimmer OG. Weiße Kunststofffenster wurden bis auf wenige im Jahr 2014 erneuert und eine neue Haustür in 2019 eingebaut.

In dem angebotenen Einfamilienhaus sind noch einige Restarbeiten durch den neuen Eigentümer zu erledigen. Mit handwerklichem Geschick, guten Ideen und viel Liebe zum Detail wird aus diesem Haus ein wahres Schmuckstück für die ganze Familie in Radebeul werden.

Das zum Verkauf stehende massiv gebaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² befindet sich auf einem ca. 590 m² großem, eingefriedeten Grundstück in einer immer wieder nachgefragten Wohnlage von Radebeul.

Das Einfamilienhausmit viel Potential wurde, bis auf einige noch fertigzustellende Restarbeiten, saniert und eignet sich aufgrund der Lage und der Räumlichkeiten perfekt für eine Familie mit Kindern.

Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, der Flur, ein großes Gästezimmer mit eigenem Bad mit Dusche und WC, die Küche mit neuer Einbauküche und Glasschiebetür, das lichtdurchflutete Wohn- / Eßzimmer mit Zugang zu dem noch zu sanierenden Wintergarten und in den Garten, das Gäste WC (geplant, alle Leitungen liegen bereits) sowie ein Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich der Flur, ein großes Kinderzimmer, ein kleineres Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Handtuchheizkörper, ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang in einen großen Raum im DG ( Maisonette) und Zugang auf die noch zu sanierende Dachterrasse mit Blick zum Spitzhaus und in die Weinberge sowie ein Abstellraum.

Im ausgebauten Kellergeschoß befinden sich zwei große Kellerräume, ein weiterer Raum mit Dusche, WC und Waschbecken sowie genügend Abstellflächen.


An das Einfamilienhaus schließt sich der naturnahe und praktisch angelegte Garten an, welcher Hobbygärtnern, aber auch Ruhesuchenden optimale Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Hier ist jede Menge Platz zum Spielen für Ihre Kinder, zur Selbstversorgung mit Obst und Gemüse oder einfach zum Genießen und entspannen. Ein großer Pool, ein Gartenhaus mit WC, Klimaanlage und Kamin, ein Hühnerhaus, ein Waschhaus, Garage, Geräteschuppen sowie zwei unterirdische Tanks zur Speicherung von Regenwasser für die Gartenbewässerung runden unser Verkaufsangebot perfekt ab.

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!

Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Sträche
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info@cs-immobilien24.de
Internet: www.cs-immobilien24.de

Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1

01445 Radebeul

Die Villen- und Gartenstadt Radebeul mit rd. 35.000 Einwohnern befindet sich zwischen Dresden und Meißen an der Sächsischen Weinstraße. Die auch als Sächsisches Nizza bezeichnete große Kreisstadt erstreckt sich entlang des idyllischen Elbtals.
Die überaus beliebte Wohngegend zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit Wohnbauten aus.
Radebeul verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die S-Bahn-Anbindung gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Dresden und Meißen. In wenigen Minuten ist die Autobahn A 4 (AS Dresden-Wilder-Mann/AS Dresden-Neustadt) zu erreichen. Der Dresdner Flughafen ist etwa 25 Minuten mit dem Pkw entfernt.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen, sowie das Krankenhaus und unterschiedliche Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.