Wohnung zum Verkauf €1.200.000 559 m²
01067 Dresden (Friedrichstadt)

4,76 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.

5 Stellplätze

+ 1 Wohnung wurde komplett (2020) saniert
+ Balkone
+ innenliegende Bäder mit Wanne
+ Küchen gefliest
+ Fenster mit Außenrollläden
+ Keller
+ Duplexparker
+ Fahrradkeller

+ Neubau
+ Baujahr 1995
+ vermietet

Die monatlichen Hausgelder (Wohnungen und Stellplätze) betragen ca. 4.763 €, davon sind ca. 1.473 € umlagefähig.

Zur frisch sanierten Wohnung gibt es Innenbilder.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis.

Kenndaten EnEV 2014: Baujahr: ca. 1995, Effizienzklasse: B, 58 kWh/m²*a, Energieträger: Fernwärme Dampf, Verbrauchsausweis (07.09.2017 bis 07.09.2027)

Hinweis: Die Grundrisse sind ursprünglich vom Verkäufer erstellt und können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Sie dienen der Orientierung.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.937,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.089,36 EUR

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 559,06 m², vermietbare Fläche: 559,06 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 6 Etagen

01067 Dresden (Friedrichstadt)

+ Friedrichstadt
+ sehr gute Infrastruktur
+ kurze Wege ins Stadtzentrum und zur Elbe
+ nahe liegend am Krankenhaus Dresden - Friedrichstadt
+ Schulen und Kindertagesstätten in der Nähe
+ öffentlicher Personennahverkehr gut erreichbar