Haus zum Verkauf €750.000 499 m²
14167 Berlin (Lichterfelde)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1971
frei werdend
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Das im Jahre 1971 erbaute EFH mit Einliegerwohnung ist voll unterkellert. Die Wohnung im DG hat ca. 66 m² Wohn- und Nutzfläche. Diese untergliedert sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Küche und Flur. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf einen kleinen Balkon mit einer weiteren Fläche von ca. 4,5 m².
Das EG hat die gleiche räumliche Aufteilung. Statt des Balkons gelangen Sie vom Wohnzimmer in einen beheizten und belüfteten Wintergarten mit einer Größe von ca. 19 m². Dieser ist somit zu jeder Jahreszeit nutzbar. Von diesem gelangen Sie auch direkt in den Garten.
Im KG befindet sich die Heizungsanlage (Ölheizung). Vom Flur gelangen Sie in einen uhrig eingerichteten Partyraum, einem Hobbyraum, in zwei weitere Abstellräume und in ein kleines Bad mit Dusche.

Die eingebauten Holzfenster mit Isolierverglasung haben im EG und DG Rollläden. Im EG sind diese elektrisch zu bedienen.
Beim Dach wurde die Wärmedämmung mit Dachabdichtung 2012 komplett erneuert. In den Jahren 2002 und 2010 wurde die Heiztechnik neu eingebaut.
Ein eventueller Umbau des Hauses mit zwei Wohnungen in ein großes Einfamilienhaus ist jederzeit möglich.
Das Haus wird im komplett beräumten Zustand übergeben.

Auf der linken Seite befindet sich die Einfahrt mit Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für ein in zweiter Reihe liegendes Einfamilienhaus.
Auf der rechten Seite vom Grundstück befindet sich die Einfahrt zur Garage mit angeschlossener kleiner Hobbywerkstatt und separatem Zugang. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten (Rasen und Blumen) zur Erholung und persönlichen Freizeitgestaltung.
Es ist ein unterirdischer Wassertank (4000 l) vorhanden. Daraus kann jederzeit die Bewässerung des Gartens erfolgen.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information des Verkäufers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

14167 Berlin (Lichterfelde)

Das angebotene Objekt befindet sich im Süden Berlins im beliebten Stadtteil Lichterfelde. Die gewachsene Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen sowie von Objekten mit ruhigem Gewerbe.
Bildungseinrichtungen, Einkaufsmärkte, Sportstätten, Arzt und Zahnarzt finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die Berliner Innenstadt und das südliche Berliner Umland sind mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die Bushaltestelle der Buslinien 285 und N84 erreichen Sie in ca. 100 m.