2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €64.000
09126 Sachsen - Chemnitz

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1920 mit markantem Klinkersockel sowie einem gepflegten Garten vor und hinter dem Haus.

Die ca. 57,05qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnräume, ein modernes Badezimmer mit Wanne, Fenster und Abstellraum sowie eine Küche
mit Zugang zum Balkon.
Zur Wohneinheit gehört außerdem ein Kellerabteil, alle Mieter können den ruhigen und grünen Hinterhof gemeinschaftlich nutzen.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, es gibt keine Durchgangszimmer wodurch die Wohnung ideal als Wohngemeinschaft genutzt werden kann.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminat und modernen Fliesen ausgestattet.
Geheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung im Keller.

Ausstattung:
- helles Schlafzimmer und Wohnzimmer
- modernes Badezimmer mit Wanne, Fenster und Abstellraum
- geräumige Küche mit Zugang zum Balkon

- abschließbares Kellerabteil
- grüner und ruhiger Hinterhof

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.121,82 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

Lagebeschreibung:
Heute ist dieser Stadtteil von Chemnitz das Zentrum des studentischen Lebens der sächsischen Industriestadt. In zentraler Lage befindet sich die Technische Universität Chemnitz, die mit fast 11.000 Studenten drittgrößte sächsische Hochschule.
Der Campus verfügt über Mensa, Kino, Studentenclubs, Kneipen und Sporteinrichtungen. Das dichte infrastrukturelle Netz mit allen Versorgungseinrichtungen und die Nahverkehrsanbindung gehören zu den weiteren Vorzügen im Viertel.
Mit der Ansiedlung des neuen „Technologieparks“ werden zudem Voraussetzungen für junge Existenzgründer im Stadtteil geschaffen.

Sonstiges:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und
schriftlichen Zustimmung zulässig.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 80,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.03.2020
Gültig bis: 2030-03-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43110102-03547