6-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
Espenweg 2a, 84085 Bayern - Langquaid
bisheriger Preis €1.140

Die außergewöhnliche moderne DHH (Baujahr 2015) mit viel Platz liegt im Neubaugebiet „Sonnenfeld“ in Langquaid. Die Wohnfläche beträgt 155 qm, die beheizte Fläche 205 qm, der Garten 150 qm. Das Haus hat zwei Vollgeschosse und ist komplett unterkellert.

6 Zimmer
1 Küche, Einbauküche sollte abgelöst werden
1 Speis
1 Diele
1 Gäste-WC
1 Bad
1 Balkon
3 Kellerräume
1 Heiz- und Technikraum
1 Garage
1 überdachte Terrasse

Das Haus verfügt über eine Luft-Wärmepumpe. Im Wohnzimmer befindet sich ein moderner Pelletofen mit Wassertasche, der an die Heizungsanlage angeschlossen ist (kann übernommen werden). Alle Räume, auch der Keller, sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Fenster (3fach verglast) haben elektrischen Rollläden, alle bodentiefen Fenster im Wohnraum haben elektrische Sonnenschutz-Lamellen.

Weitere Details zu Ausstattung sind
- Keller, Küche, Gäste-WC und Bad verfügen über einen hochwertigen Fliesenboden
- In Wohn-, Schlafraum, Kinder- und Ankleidezimmer liegt Massivholz-Eichenparkett. Die Oberfläche ist geölt und gewachst.
- Im Gäste-WC befindet sich neben WC und Waschbecken auch ein Urinal
- Das Bad verfügt über eine begehbare Dusche mit Regendusche. Das WC ist mit einer Wand abgetrennt. Badmöbel, Spiegelschrank und ein Handtuchheizkörper gehören ebenfalls zur Ausstattung
- Das separate Ankleidezimmer hat jeweils einen Zugang zum Badezimmer und zum Schlafzimmer
- Vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zum großen überdachten Balkon, der mit Einbaustrahlern beleuchtet ist.
- Diele, Küche und Gäste-WC sind ebenfalls mit Einbaustrahlern beleuchtet.
- In der Garage und im Garten befinden sich sowohl Steckdosen als auch Wasseranschlüsse.

Die Kaltmiete beträgt 1140,- Euro, Nebenkosten belaufen sich auf ca. 90,- Euro. Heizkosten für das Heizen mit der Wärmepumpe betragen ca. 50,- Euro. Dazu kommen eventuell die Kosten für Pellets.

Langquaid verfügt über eine tolle Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Mittelschule sind vorhanden. Und auch die Autobahn ist schnell erreicht.

Interessiert? Gefallen Ihnen die Fotos? Dann ist es am besten, Sie schauen sich das Haus einmal persönlich an. Schreiben Sie einfach eine Nachricht oder rufen Sie unter 0170 5318887 an. Vorab könnten wir die Grundrisse der einzelnen Etagen auch als PDF-Dokument zur Verfügung stellen.
Der Vermieter verlangt als Sicherheit eine Kaution. Die Höhe wird ca. 3 Monatsmieten betragen.