Haus zu vermieten €820
25524 Schleswig-Holstein - Itzehoe

Objektbeschreibung:
Das angebotene junge Reihenmittelhaus ist aus dem Jahr 2001 und ein sehr gepflegtes Filetstück im Stadtteil Itzehoe - Wellenkamp. Modern gestaltet und in solider Bauweise errichtet, mit rotem Klinkerverblendmauerwerk und Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden. In dem zweigeschossigen Haus beträgt die Wohnfläche nach DIN ca. 108 m². Die Terrasse, die an das Wohnzimmer angrenzt, ist dank ihrer Südwest-Ausrichtung mit kleinem pflegeleichtem Garten ein idealer Ruheplatz in den Sonnen- und Abendstunden. Der Keller und der über eine Bodentreppe erreichbare große ausgebaute Dachboden sind in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten und stehen zusätzlich zur Verfügung.
Ausstattung:
Sehr gute Ausstattung, die hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler macht das Kochen zum Vergnügen. Im EG befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche und im 1. OG ein Bad mit Wanne. Im EG sind die Fußböden im Flur, Gäste WC, HWR, Küche und Essdiele gefliest. Wohnzimmer, Schlafzimmer, oberer Flur und beide Kinderzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Der Flur im Keller und der 28,5 qm große Hobbyraum im Keller sind gefliest und beheizt. Im Keller stehen weitere Räumlichkeiten als Nutzfläche zur Verfügung. Eine moderne Treppe mit Holzstufen verbindet den Keller mit dem Erd- und Obergeschoss. Der über eine Bodentreppe erreichbare große Dachboden ist ausgebaut, beheizt, mit Fenstern versehen und stellt zusätzlich zum Keller weitere Nutzfläche bereit. Eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung befindet sich im Keller. Alle Wände und Decken sind mit Raufasertapete in weiß neu gestrichen. Fernsehempfang ist über Satellitenschüssel und / oder Kabelfernsehen möglich. Alle Wohn- / Schlafräume sind mit entsprechenden Anschlüssen für Fernsehempfang ausgestattet. Im Garten befindet sich ein Schuppen zum Abstellen von Fahrrad, Gartengeräten, etc.
Lage:
Das Reihenhaus befindet sich im ehemaligen Neubaugebiet von Itzehoe / Wellenkamp in einer 30 km/h – Zone. In der Nähe befindet sich die Waldorf – Schule und 2 Kindergärten. Ein ALDI Markt, eine Bankfiliale, ein Friseur und ein Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gemischte Bewohnerstruktur, bestehend aus Singles, Lebensgemeinschaften, Familien und Senioren lebt hier in vorbildlicher Weise miteinander. Verkehrsberuhigte Straßen lassen dieses Reihenhaus zum idealen Wohnsitz werden. Ruhig und doch zentral, die Itzehoer Innenstadt, Behörden, Schwimmbad und weitere Schulen sind bequem auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Sonstiges:
Das Haus ist voll unterkellert. Ein großer Kellerraum könnte als Hobbyraum genutzt werden. Ein Kellerraum für Waschmaschine und Trockner und ein weiterer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Der große ausgebaute Dachboden stellt zusätzliche Nutzfläche dar. Zwei gepflasterte PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden und werden nicht gesondert berechnet. ES WIRD AUSDRÜCKLICH DARAUF HINGEWIESEN, DAS DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG (GAS), STROM, WASSER, ABWASSER NICHT IN DEN ANGEGEBENEN NEBENKOSTEN ENTHALTEN SIND. DIES RECHNET DER MIETER DIREKT MIT DEN VERSORGERN AB!