Haus zum Verkauf €199.000 632 m²
54294 Trier / Euren

3,00 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab sofort

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Sie sind Hand-/Heimwerker oder handwerklich begabt? Dann haben wir hier genau das richtige Projekt für Sie!

Die Immobilie befindet sich in 3. Baureihe einer gefragten Straße, sodass Sie Ihr eigenes, ruhiges Reich haben. Bis ins Stadtzentrum sind es rund 4 Kilometer. Das Haus ist über einen Weg, der in die 3. Reihe führt, erreichbar. Ein kleiner Innenhof empfängt Sie. Wer einen grünen Daumen hat, kann die in der vergangenen Zeit etwas vernachlässigten Außenanlagen nach seinem persönlichen Geschmack herrichten und/oder umgestalten.

Ursprünglich handelte es sich um zwei hintereinander liegende Häuser, die in der Vergangenheit zu einer Wohneinheit umgebaut wurden. Kombiniert beträgt die Wohnfläche ca. 140 m². Es bedarf ein paar weniger Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten, grundsätzlich befindet sich das Haus aber in einem gepflegten Zustand. So erfolgt die Beheizung aktuell über Einzelöfen und die Fenster sind einfach verglast. Der geräumige Dachboden könnte wahlweise zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche ausgebaut oder als Lagerfläche genutzt werden.

Es gibt einen Gewölbekeller, der vom hinteren Haus zugänglich ist. Zwei große Geräteschuppen sind zusätzlich vorhanden.

Zum Haus gehört ein rund 349 m² großes Gartengrundstück, welches als privates Gartenland nutzbar ist, sowie kleine Grünflächen neben dem Haus.

Quelle:
https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=314816

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

54294 Trier / Euren

Die Immobilie befindet sich im zweitgrößten Trierer Stadtteil Euren, welcher am linken Ufer der Mosel liegt und rund 4.300 Einwohner zählt. Ortsmittelpunkt ist die Pfarrkirche St. Helena, die in den Jahren 1874-1876 erbaut wurde. Das einstige Schloss Monaise wurde in den 90ern umfassend renoviert und heute als Restaurant genutzt. Das zugehörige Hofgut dient als Reitanlage. Das Vereinsleben in Euren bietet eine gute Möglichkeit, sich aktiv zu beteiligen und die Freizeit vielfältig zu gestalten. Im Stadtteil gibt es die Johann-Hermann-Grundschule.