Haus zum Verkauf €649.000 500 m²
16548 Glienicke/Nordbahn

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1997/98

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

- Einbauküche und Anbaustehtisch mit Corian-Arbeitsfläche und Edelstahlfuß

- Kaminofen

- Bad-Möbel

- Garage/Schwingtor mit Funkfernsteuerung

- Carport

- Toreinfahrt mit Funkfernsteuerung

- Geräteschuppen

- elektrische Markise

- Terrassenkübel/Töpfe (bepflanzt)

Sie träumen schon lange von einem eigenen Haus? Sie suchen ein Grundstück um zu bauen? Das können Sie nun vergessen und sich gleichzeitig viel Stress und Ärger sparen:
Diese angebotene Immobilie präsentiert sich in einem so gepflegten Zustand, wie man ihn selten findet - nahezu einzugsbereit und klassisch gestaltet.

Das im Jahr 1997 sehr solide erbaute Einfamilienhaus bietet Platz für eine vierköpfige Familie, deckt aber auch die Bedürfnisse eines anspruchsvollen Paares, welches eventuell wohnen und arbeiten unter einem Dach umsetzen möchte.

Von der wohnlichen Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den total lichtdurchfluteten großzügigen Wohnbereich, welcher sich durch seine L-Form wunderbar in verschiedene Bereiche untergliedern lässt, in deren Mitte der schwenkbare Kaminofen zum gemütlichen Verweilen einlädt. Große bodentiefe Fensterfronten geben den Blick in den gepflegten Garten frei und zwei weitere Fenster sorgen für weiteren Lichteinfall. Die angrenzende komplett ausgestattete Wohnküche ist ebenfalls mit einer Terrassentür versehen, so dass Sie auch von hier bequem in den Garten gelangen für Ihren morgendlichen Kaffee oder um Ihre Gäste zu bewirten.

Da das Haus keinen Keller hat, befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum für die Heiztherme und Platz für Waschmaschine und Trockner auf der Erdgeschossebene.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses, von welchem sternförmig drei große helle Räume abgehen sowie das ansprechende Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch, welches zusätzlich mit hochwertigen Möbeln ausgestattet ist.

Die Garage mit angebautem Carport und ein gepflegter Holzschuppen für Gartengeräte etc. schirmen diesen Bereich vom Nachbarhaus ab und bei Sonnenschein können Sie die große Terrasse mittels einer elektrischen Markise beschatten. Die Auffahrt zur Garage und zum Carport ist mit Pflastersteinen befestigt.

Die kleine Böschung zur Straßenseite ist mit Findlingen versehen und sehr ansprechend. Die Treppe zum Straßenniveau sowie das Hauseingangspodest sind mit Granitplatten belegt.
Dieses Angebot ist wirklich außergewöhnlich und Sie sollten nicht lange zögern, Ihren individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 108.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

16548 Glienicke/Nordbahn

Das beliebte Glienicke/Nordbahn grenzt unmittelbar an die Berliner Ortsteile Hermsdorf und Frohnau, welches erst 1910, anlässlich einer Städtebauausstellung, im Stile einer englischen Gartenstadt geplant und errichtet wurde. Die ausgedehnte Waldsiedlung Glienicke besteht fast nur aus Eigenheimen und Villen auf großzügigen Grundstücken. Die reizvolle Umgebung, die begrünten Alleen, die perfekt gewachsene Infrastruktur sowie die Nähe zum Berliner Zentrum machen den Ort zu einem hervorragenden Wohngebiet.

Zentrale Handels- und Dienstleistungsangebote finden sich am historisch interessanten Ortskern mit Dorfaue und an der Berliner Straße (B 96). Das, von Bundesbediensteten (mit Arbeitsplatz in Berlin Mitte) wie Prominenz aus Wirtschaft, Kunst und öffentlichen Leben geschätzte Areal bietet gehobene Wohnqualität, Ruhe und dem anspruchsvollen Anwohnerklientel angemessene, kulturelle und schulische Angebote. Am nördlichen Rand der Gemeinde bietet sich der Kindelwald mit Kindelfließ und Kindelsee für Spaziergänge und Ausflüge an.

Über die durch das westliche Glienicke führende B96 ist der nördliche Berliner Autobahnring in wenigen Minuten erreichbar. Zur Stadtautobahn fährt man ca. 10 Minuten. Die S-Bahnlinie S1 verbindet Hermsdorf und Frohnau mit Berlin Mitte (Fahrzeit ca. 25 Minuten).Ein Bus verkehrt ebenso in Richtung Mühlenbeck.. Der S-Bhf Hermsdorf ist mit dem VBB Bus Linie 806 an Glienicke angebunden. Der Fußweg zur Bushaltestelle beträgt maximal 5 Minuten.