Haus zum Verkauf €505.000 200 m²
01109 Dresden (Hellerau/Wilschdorf), Bauernweg 37

Baujahr: 2021
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Lassen Sie sich bereits heute für Ihre Haushälfte in Dresden Hellerau vormerken.

Fokus für das neue "Hof-Ensemble" auf dem Bauernweg in Dresden Hellerau ist die Herstellung von familienfreundlichen und energieeffizienten Wohnen in grüner und ruhiger Lage.

Die jeweiligen Haushälften haben eine Wohnfläche von ca. 134 bis 141 m²

Sie finden ausreichend Ruhe in Ihrer Haushälfte und für sich und Ihre Familie einen eigenen Garten, eine große Terrasse sowie einen allgemeinen Innenhof mit schönem Hofbaum zum verweilen und spielen.

Sie erhalten von uns eine Haushälfte welche in massiver und einschaliger Bauweise errichtet wird. Des Weiteren erhält ihr Haus eine Erdwärmeheizung mit Tiefenbohung und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Wir freuen auf Ihre Anfrage und geben Ihnen gerne mehr Informationen.

Im Gesamtkaufpreis sind folgende Leistungen enthalte:

- schlüsselfertig inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- Grundstücksanteil
- unverbindlicher Finanzierungsservice
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- Hausanschlüsse komplett
- massive einschalige Bauweise
- kein Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- KFW Effizienzhaus 40
- Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanalge mit Wärmerückgewinnung
- ausgebautes Dachgeschoss
- Kunststofffenster mit 5-Kammer Profil in anthrazit und umlaufender Pilzkopfverriegelung
- Fenster mit Aluminiumklappläden / Terrassentüren entsprechend mit Schiebeläden
- Aluminiumhaustür anthrazit mit Glasseitenteil
- großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- extra Kinder- (Jugend) Badezimmer mit Dusche
- massive Holztreppe
- Abstellraum
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Vordach
- TV- und Telefonanschlüsse (RJ45 Leerdose in allen Wohn- und Schlafräumen sowie ggfs. Büro)
- Außenanlagen mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen
- sonnige Terrasse mit viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- Garten für Sie und Ihre Familie sowie der allgemeine Innenhof zum verweilen und spielen der Kinder

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Interesse am Projekt.

Anzahl Terrassen: 1

Bauernweg 37
01109 Dresden (Hellerau/Wilschdorf)

Wir verwirklichen Ihren Traum von eigenem Haus in Dresden Hellerau.

Das ruhige "Bauerndorf" Rähnitz in der LH Dresden bietet Ihnen neben Ruhe und Natur, auch alle nötigen Anbindungen an den ÖPNV (Straßenbahn ca. 500m) sowie den nächsten Kindergarten in einer Entfernung von ca. 300m.
Des Weiteren finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren notwendigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Die Lage lädt darüber hinaus zu Ausflügen in das Umland wie bspw. die Dresdner Heide oder Moritzburg und seine Wälder ein.

Rähnitz ist ein Stadtteil von Dresden. Er liegt im Norden der sächsischen Landeshauptstadt in der Nähe zur Stadtgrenze.
Erstmals 1268 urkundlich erwähnt, wurde das Bauerndorf 1919 mit der neuen Gartenstadt Hellerau zur Gemeinde Rähnitz-Hellerau vereinigt, die 1938 in Hellerau umbenannt und 1950 nach Dresden eingemeindet wurde. Heute liegt es in der Gemarkung Hellerau, die zum Stadtbezirk Klotzsche gehört. (Quelle: Wikipedia)