5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 119 m²
41844 Wegberg

3,99% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
3,99% brutto vom beurkundeten Kaufpreis

Geschoss: 2

Sie erwartet eine solide Ausstattung mit:
- Laminatboden in Wohnzimmern, Schlafräumen und Dielen,
- Fliesenboden in Badezimmern und Küche,
- Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung bzw. teilweise Dachflächenfenstern in Holz,
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung,
- SAT-Anlage,
- separaten Wasserzählern zur verbrauchsabhängigen Abrechnung
etc.

Rendite im Doppelpack - zwei separate Eigentumswohnungen im Dachgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses - in attraktiver und naturnaher Lage.

Auf rund 62 m² verfügt die im Dachgeschoss rechts gelegene Wohnung über folgende Räume: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinder bzw. Arbeitszimmer, Diele, Abstellraum sowie Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Die gegenüber befindliche Wohnung links bietet Ihnen bei ca. 57 m² folgende Räume: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Abstellraum sowie Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Außerdem gehört zu beiden Einheiten jeweils ein separater Kellerraum, darüber hinaus sind diverse Gemeinschaftsräume im Keller vorhanden (Wasch- und Trockenraum).

Vervollständigt wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.

Beide Wohnungen sind vermietet; aktuell erzielen Sie Einnahmen von 380,00 EUR (inklusive des PKW-Stellplatzes) bzw. 330,00 EUR kalt.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 710,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

41844 Wegberg

Das Haus befindet sich im etwa 1.700 Einwohner zählenden Wegberger Stadtteil Wildenrath und damit direkt am Naturpark Maas-Schwalm-Nette.

Während Wildenrath nur mit sehr bescheidenen Einkaufsmöglichkeiten dienen kann, bieten Ihnen die nahe gelegenen Innenstädte von Wegberg und Wassenberg sowie der Wegberger Ortsteil Arsbeck alle notwendigen Geschäfte (Supermarkt, Discounter, Fachgeschäfte etc.) sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken etc.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, die nächsten Autobahnauffahrten erreichen Sie in Niederkrüchten auf die A 52 bzw. in Ratheim auf die A 46.