4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.150.000 131 m²
81545 München-Harlaching (Untergiesing-Harlaching)

CASACONCEPT Immobilien GmbH offeriert Ihnen dieses Objekt im Exklusivauftrag des Eigentümers. Alle g

frei ab Die Wohnung steht ab sofort bzw. nach Absprache zu

1 Stellplatz

Wunderschön residieren im Park

Großzügige, lichtdurchflutete Wohnung in Bestlage Harlaching! Drei quadratische Häuser in Terrassenbauweise mit nur je 14 Wohnungen fügen sich harmonisch in die gepflegte Gartenanlage ein. Ein Domizil für Individualisten, die das Besondere lieben und sich an diesem Ort einen Wohntraum verwirklichen wollen. Hier sind Sie auf ca. 131 m² Wohnfläche mitten in einem 9.500 m² großen Park zuhause!

2. GESCHOSS OBERSTE ETAGE


Aufzug bringt Sie direkt zur Wohnung im obersten 2. Obergeschoss.

Großzügiges Entrée, freundlich hell durch ein Oberlicht

Gepflegte Wohnung, mit echtem Fischgrät-Parkett ausgestattet

Wunderbar helles Wohnzimmer ca. 38 m² mit Fensterfronten nach Westen und Süden

Terrasse ca. 42 m² mit gemütlicher Süd-West-Loggia, umlaufend, mit Ausblick auf den mit altem Baumbestand eingewachsenen Park

Alle drei weiteren Zimmer haben Zugang von Diele/Flur

Schlafzimmer und Küche mit direktem Terrassenzugang

Badezimmer innen liegend mit Wanne, WC und Waschbecken tagesbelichtet durch eine Lichtkuppel

Gäste-WC innen liegend

Hobbyraum/Keller im Untergeschoss ca. 38 m²

Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex!) bequem über die Harthauser Straße anzufahren ist für € 25.000 hinzu zu erwerben.

Eine Wohnung die vielseitige Optionen zur individuellen Neugestaltung bietet, auch wenn sie momentan nicht dem aktuellen Zeitgeist entspricht: z.B. die Möglichkeit zum Ausbau eines fünften Zimmers oder zur Installation eines zweiten Bades durch Verlegung des Gäste-WCs

Energieangaben - Baujahr 1965, Anlage 1985, Erdgas H, Endenergiebedarf 149 kWh/(m2.a) Energieeffizienzklasse E

CASACONCEPT Immobilien GmbH offeriert Ihnen dieses Objekt im Exklusivauftrag des Eigentümers. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf dessen Informationen. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,48% inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

81545 München-Harlaching (Untergiesing-Harlaching)

Harlaching - Leben in einer südlichen Stadtoase

Harlaching zählt zusammen mit der Menterschwaige zu den gefragtesten und zugleich schönsten Stadtteilen im Süden von München, eingebettet zwischen Isar-Hochufer und Perlacher Forst, nahe an Grünwald. Hier bietet sich exklusives Wohnen in angenehmer Nachbarschaft, in einer grünen, ruhigen Oase. Genießen Sie dabei die ideale Lage zu den Naherholungsgebieten mit allen Freizeitmöglichkeiten: im Westen lädt das Isarufer, im Osten der große Perlacher Forst zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichem Jogging ein. Mit dem traditionsreichen Gutshof Menterschwaige haben Sie außerdem einen von Münchens schönsten Biergärten in angenehmer Nähe, zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen!

Beste Verkehrsanbindung besteht zur Innenstadt. Die Haltestelle Menterschwaige der Straßenbahnlinien 25 und 15 ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Ins wunderschöne oberbayerische Voralpenland starten Sie sozusagen "aus der ersten Reihe". Eine schnelle Anbindung zur A995, zum Kreuz München Süd und zur Salzburger Autobahn bekommen Sie über den Anschluss Oberhaching, ca. 7 . km entfernt