4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 114 m²
66450 Bexbach

frei ab 2022

Kaufpreis auf Anfrage

Die hier angebotene ERDGESCHOSSWOHNUNG besticht vor allem durch
- einen separaten Hauseingang
- eine schöne Terrasse (ca. 38 m²) mit Gartenanteil (ca. 155 m²)
- Zugang zur Terrasse sowohl aus dem Wohn-, als auch aus dem (Eltern-)Schlafbereich
- 2 Kinderzimmer
- 1 großes Bad - nach Wunsch mit Wanne und Dusche
- großer offener und kommunikativ gestalteter Wohn- und Essbereich, in dem Sie Ihre eigene Küche einbauen
- 1 Gäste-Bad mit Dusche
- die Eingangs-Diele mit Garderoben-Nische

Diese Wohnung bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von knapp 134 m² (Terrasse zu 1/2 eingerechnet).

Entstehen werden 8 Wohneinheiten in vielfältigen Varianten:
- im Maisonnette-Stil
- mit Terrassen und Gartenanteilen bzw. Balkonen, die nach Süden ausgerichtet sind
- teils mit separaten Eingängen
- 2 Penthäuser mit jeweils 2 Balkonen
- Wohnungsgrößen zwischen ca. 61 m² und ca. 134 m²

DIE WOHNUNGEN NRN. 1, 3 und 5 stehen noch zur Verfügung.

5 Stellplätze stehen in der Tiefgarage zum Erwerb zur Verfügung, 4 im Außenbereich (davon ein größerer Behindertenparkplatz). Desweiteren werden 2 Außengaragen mit jeweils einem davor liegenden Stellplatz angeboten.

Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bzw. den Abstellräumen im Kellergeschoss bis zu Ihrer Wohnung. Auch der Hauseingang ist schwellenfrei zu erreichen.

Alle Wohneinheiten bieten Ihnen eine zeitgemäße Ausstattung:
- 3fach verglaste Fenster und viel Licht in ihren Räumen
- bodengleiche Duschen
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung
- Lüftungskonzept

Die Betrachtung des gesamten Wohnkomplexes:
Im Erd- und Obergeschoss sind Wohnungen mit folgenden Größen geplant:
W 1 ca. 134 m ² (4 Zimmer, Bad + Gäste-Bad, Terrasse + Gartenanteil)
W 2 ca. 108 m² ( 3 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Terrasse + Gartenanteil) - reserviert
W 3 ca. 122 m² (Maisonnette-Wohnung: 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Terrasse + Gartenanteil, Balkon)
W 4 ca. 77 m² (3 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon) - reserviert -
W 5 ca. 81 m² (2 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon)
W 6 ca. 61 m² (2 Zimmer, Bad, 2 Balkone) - reserviert -

Desweiteren entstehen 2 Penthäuser
W 7 ca. 104 m² (3 Zimmer, Bad, Gäste-WC, 2 Balkone) - reserviert
W 8 ca. 123 m² (3 Zimmer, Bad, Gäste-WC, 2 Balkone) - reserviert

Auch Abstellräume werden den einzelnen Wohnungen zugeteilt.

Der Baubeginn ist im Frühjahr 2021 geplant.

INNOVATIVE MEHRFACHBEBAUUNG - KEINE WOHNEINHEIT GLEICHT DER ANDEREN!

Nachdem die Firma Thamke GmbH aus Bexbach auf dem Areal "Quartier 6" in Bexbach bereits im 3. Bauabschnitt attraktive Wohnungen errichtet, wird nun auch die letzte Baulücke geschlossen und weiterer Wohnraum für alle Generationen geschaffen.

Mit einem bisher im Umkreis einmaligen Baukonzept schafft die Firma Thamke GmbH trendige Wohnungen, die durch die Verknüpfung von Architektur, Qualität und Wohlfühlfaktoren nachhaltige Werte schaffen. Die architektonische Vielfalt zeigt sich nicht nur durch verschiedenste Wohnvarianten, sondern ebenso durch Abwechslung in der Fassadengestaltung, die sich deutlich von bisher in der Region angebotenen Neubauten abhebt. Durch die individuell und abwechslungsreich gestaltete Außenfassade erhält das Gebäude einen hochwertigen attraktiven Charakter. Auch eine Dachbegrünung auf den Garagendächern ist vorgesehen. Die Farbgebung der Außenfassade auf den Zeichnungen der Außenansicht ist als beispielhaft anzusehen.

Nach Abschluss der Bauarbeiten finden Sie Ihre Traumwohnung in Sackgassenlage in schicker gepflegter Nachbarschaft. Denn auch das neu gestaltete Umfeld sorgt für die Werterhaltung und -steigerung Ihrer Immobilie. Daher kann auch eine Vermietung für Sie lohnenswert sein.

Nutzen Sie den Vorteil des frühzeitigen Erwerbs! Dieser ermöglicht Ihnen eine zusätzliche Individualisierung durch eigene Bemusterung und Ausstattung Ihrer Traumwohnung ganz nach Ihrem Geschmack.

Die in den bisherigen Bauabschnitten 1 - 3 entstandenen Wohnungen haben sehr großen Zuspruch gefunden und sind alle sind bereits verkauft - größtenteils bereits vor Baubeginn!

*Weitere Neubauprojekte sind geplant bzw. im Bau (z.B. in Homburg-Jägersburg und in Kirrberg). Es lohnt sich, in meinem Büro nachzufragen bzw. sich in der Interessentenliste vormerken zu lassen.

Maklerkollegen aufgepasst: Gerne bieten wir auch Suchkunden Ihrer Kundenkartei diese Immobilien im Wege eines Gemeinschaftsgeschäfts an. Kontaktieren Sie einfach das Immobilienbüro Alexandra Borchert Immobilien.

Auf Anfrage erhalten Sie eine Kaufpreisauskunft.

Was diese Immobilie BESONDERS macht:

* Die innovative Gestaltung der Immobilie - innen wie außen. Hiermit setzt der Bauträger neue Maßstäbe in der Region
* Diese Immobilie vereint Menschen jeder Altersgruppe - sie ist für ALLE geeignet: Familien, Paare, Singles, Senioren und auch für Menschen mit einem Handicap
* Die Lage - das meint die Lage innerhalb eines schicken neuen Wohnquartiers in gepflegter Nachbarschaft ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnauffahrten und der Nachbarstädte. Außerdem ist man in Bexbach durch ein vielfältiges Angebot "gut versorgt"
* Die Möglichkeit der individuellen Innenausstattung ist gegeben, da die Wohneinheiten bereits ab sofort erworben werden können. Beachten Sie: bei einem frühzeitigen Erwerb stehen die Chancen am besten, dass Sie zu Ihrer Traumwohnung auch Ihren Kfz-Wunschstellplatz erhalten
* Je nach Bautenstand haben Sie die Option der behindertengerechten Ausstattung
* Ein Maklerhonorar ist vom Käufer nicht zu zahlen

WOHNEIGENTUM IN BEXBACH IST SOWOHL FÜR EIGENNUTZER ALS AUCH FÜR KAPITALANLEGER DAUERHAFT RENTABEL!

Hierzu wird Ihnen der Bauträger gerne eine entsprechende Renditeberechnung vorlegen. Fragen Sie nach!

Für weitere Fragen und detaillierte Unterlagen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

*Bitte beachten Sie:*
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Computervisualisierungen und Grundrisse sind nicht verbindlich. Sie dienen lediglich zur Verschaffung eines ersten Eindrucks. Für die Richtigkeit von Maß- bzw. Flächenangaben, Raumaufteilungen und Grundrissen wird keine Gewähr übernommen.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Er wird nach Fertigstellung des Bauvorhabens vorgelegt.

Die Berechnung der Nutzfläche erfolgte nach DIN 277 (Rohbaumaße) - Terrassen bzw. Balkone sind zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet.

HINWEIS:
Damit Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden kann, wird um die vollständige Angabe von Kontaktdaten gebeten. Auch die Angabe der Telefon-Nr. hat sich bewährt, da sich schon öfter ein Schreibfehler bei der Angabe der E-Mail-Adresse eingeschlichen hat und eine Rück-Mail dann nicht gesendet werden konnte. Bitte geben Sie mir dann auch ein Zeitfenster an, in dem Sie gut telefonisch erreichbar sind.

Besuchen Sie auch meine Website: unter www.alexandra-borchert-immobilien.de finden Sie viele nützliche Informationen rund um Immobilien.

Freifläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,10 m², Kellerfläche: 10,21 m², 3 Etagen

66450 Bexbach

Dieser attraktive Wohnkomplex wird in Bexbach, in der Pfarrer-Kneipp-Straße, einer neu erschlossenen Anliegerstraße bei der Robert-Koch-Straße, gebaut.

Die Nähe zur Kreisstadt Homburg mit etwa 15 Minuten Fahrzeit macht das Wohnen hier auch attraktiv für Beschäftige der großen dort ansässigen Firmen sowie der Unikliniken Homburg.

Bexbach ist durch Autobahnanschlüsse zur A 6 und A 8 gut an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

Bexbach ist eine lebendige Stadt mit regem Vereinsleben und somit attraktiv für Jung und Alt!
Sie finden dort alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darüber hinaus verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschule, Gesamtschule und Waldorfschule, Ärzte für Allgemeinmedizin sowie verschiedene Fachärzte, eine Apotheke, Tankstellen, Sportstätten, ein Freibad, Wanderwege, den Bexbacher Blumengarten u.v.m.

Etwa 10 Fahrminuten entfernt können Sie mit Ihren Kindern im Fun-Forest-Kletterpark, gelegen an den Jägersburger Weiheranlagen, schöne Stunden verbringen.

Ca. 15 Fahrminuten entfernt befindet sich auf dem Gelände des Websweilerhofes eine 18-Loch Golfanlage.

Die Ansiedelung einer Vielzahl von Gewerbebetrieben in Bexbach macht die Stadt erfahrungsgemäß auch attraktiv für Vermieter von Wohneigentum.